Inchiriez Spatiu Comercial (72 mp) VIS-A-VIS DE GARA / AUTOGARA (Autorizatie extindere aprobata)

ATENTIE: CHIRIA SE COMPENSEAZA 100% CU INVESTITIA DVS. IN AMENAJARE. Ofer spre inchiriere pe termen lung o locatie comerciala premium, situata in zona zero de tranzit a orasului Baia Mare cu vedere directa spre Gara CFR si Autogara , Bd. Traian 34). Locatia este la parterul blocului, exact vizavi de trecerea de pietoni si sensul giratoriu principal, beneficiind de un trafic pietonal si auto masiv si constant pe tot parcursul zilei. SITUATIA JURIDICA SI URBANISTICA (ACTE LA ZI): Detin Proiect Tehnic si Autorizatie de Construire valabila pentru extindere si schimbare de destinatie din apartament in Spatiu Comercial. Birocratia este deja rezolvata, lucrarile pot incepe imediat! Suprafata totala viitoare: ~72 mp utili, formata din: Spatiul existent (fost apartament la parter, necesita renovare): ~50 mp Extindere in fata (vitrina, pe teren concesionat de la Primarie): ~22 mp CONDITII DE INCHIRIERE (Investitie in contul chiriei): Caut un partener/chirias serios dispus sa execute pe cheltuiala sa lucrarile de construire a extinderii (vitrina) si renovarea/amenajarea interioara a apartamentului existent, conform proiectului autorizat. Avantajul major pentru chirias: Intreaga valoare a investitiei in constructie si finisaje se va deduce integral din chirie. Se va acorda o perioada de gratie (CHIRIE ZERO) timp de X ani, proportionala cu costul total al lucrarilor, garantata printr-un contract notarial solid, pe termen lung (recomandat 5-10 ani). AVANTAJELE LOCATIEI: Vad comercial garantat: Mii de navetisti, calatori si locuitori din zona tranziteaza zilnic locatia. Vizibilitate maxima: Deschiderea directa spre Gara permite instalarea unei firme luminoase de mari dimensiuni, vizibila 24/7 din tot nodul de transport. Pretabil pentru afaceri cu rulaj rapid: Birou(Notar/Avocat/etc) ,Minimarket (Profi, LaDoiPasi, Shop&Go), Patiserie / Fast-Food, Farmacie, Optica Medicala, Magazin piese auto sau Coffee to Go. Imobilul are un potential de profitabilitate urias pentru afacerea potrivita. Detin toate planurile de arhitectura. Pentru detalii, prezentarea proiectului aprobat si vizionare, contactati 07******17