Va propunem spre vanzare un teren intravilan de 36.812 mp amplasat in municipiul Aiud, judetul Alba. Terenul beneficiaza de acces dublu: din str. Izvorului si din str. Tribun Tudoran, cu posibilitate de intrare/iesire pentru vehicule de mare tonaj (TIR). Distanta fata de Nodul de Autostrada A10/E81 este de aproximativ 2 km, ceea ce plaseaza proprietatea in zona de interes direct pentru activitati industriale de productie si logistice cu acoperire regionala pe axa ClujSebesSibiu. Date tehnice: Suprafata: 36.812 mp (aprox. Lungime 235ml X Latime 155ml) Categoria: curti-constructii, intravilan Imprejmuit integral Utilitati municipale: electricitate, apa, canalizare, gaz - teren conectat la reteaua orasului Aiud Locatia si configuratia terenului, accesul pentru TIR si proximitatea nodului de autostrada recomanda proprietatea in special pentru: - activitate industriala - productie - logistica si depozitare - achizitie in scop investitional, cu potential de apreciere pe termen mediu. Terenurile intravilane de aceasta suprafata, cu acces dublu si iesire directa la autostrada, sunt rare in municipiile din zona Transilvaniei Centrale. Aiud se afla in expansiune industriala directa zona beneficiaza de proximitatea platformelor industriale din Alba Iulia si a investitiilor din coridorul A10. Municipiul are o traditie industriala solida si o populatie activa obisnuita cu munca in productie. Aiud si localitatile limitrofe Teius, Unirea, Ciugud, comunele de pe Valea Muresului ofera un bazin real de forta de munca, fara presiunea salariala si concurenta de recrutare specifice centrelor mari precum Cluj-Napoca sau Alba Iulia. Accesul rutier bun, inclusiv prin nodul A10/E81 la 2 km distanta, permite angajatilor din zona extinsa sa ajunga rapid la locul de munca. Pentru o companie care initiaza sau extinde o linie de productie, acest aspect reduce semnificativ unul dintre principalele riscuri operationale din faza de lansare. Va rog sa ma contactati pentru discutii si detalii suplimentare.