Teren 5000 mp | Acces A0/ DN5 / E70 | Adunatii-Copaceni

ID intern proprietate - P13787VUn teren la DN5, cinci proiecte posibile. 4.989 mp intravilan in Adunatii-Copaceni, cu intrare direct din drumul national care leaga Bucurestiul de Giurgiu: 9 minute pana la A0 Sud, 14 minute pana la centura Capitalei, 30 de minute pana in centru. Am desenat la scara, pe forma reala a terenului, cinci tipuri de proiecte (vezi pozele). Alege-l pe cel care se potriveste afacerii tale.Forma terenului lucreaza in favoarea proiectului: lotul principal de ~52 61 m (~3.450 mp) primeste constructia, iar fasia de ~150 m pana la DN5 (~1.540 mp) preia parcarea, depozitarea sau un parc.1. Hub logistic last-mileHala de 1.144 mp + birouri pe mezanin de 120 mp, cu 4 docuriCurte de manevra TIR de ~1.660 mpParcare de flota in fasie: 10 dube + 20 de autoturismePotrivit pentru: curierat, distributie, e-commerce, 3PL2. Hala de productieHala de 1.116 mp, cu loc pentru fotovoltaice pe acoperisBirouri P+1 de 256 mp si curte de livrari de ~1.420 mpDepozitare exterioara de ~1.510 mp in fasie, ideala pentru materiale lungiPotrivit pentru: tamplarie, confectii metalice, prefabricate, ambalaje, procesare alimentara3. Parc de hale mici6 hale de ~300 mp, fata in fata, cu alee comuna de 13,5 mParcare pentru chiriasi: 8 dube + 20 de autoturisme4. Ansamblu rezidential6 loturi de 423546 mp pe un drum privat de 6 m6 case P+1 de ~150 mp, fiecare cu curte si parcareFasia devine parc comun de ~1.700 mp, cu loc de joaca5. Parcare TIR si servicii pentru transportatoriParcare pentru camioane si utilaje pe lotul principal, cu intrare din DN5Fasia de ~150 m, de-a lungul drumului de exploatare, preia parcarea de asteptareSe poate completa cu service, spalatorie sau spatii pentru soferi, in functie de certificatul de urbanismPotrivit pentru: firme de transport, operatori de parcari TIR, dealeri de utilajeProiectele se pot face si etapizat: parcarea din fasie poate functiona de la inceput, iar hala sau casele se construiesc ulterior.De ce acest teren:Acces direct din DN5, pe drumul de exploatare care margineste terenulZona cu activitate economica: hale si depozite agro-industriale de cealalta parte a DN5Vizibilitate la un drum national cu 2 2 benzi si trafic intensForma flexibila, pe care incap proiecte comerciale, industriale sau rezidentialePotrivit si ca investitie pe termen lung: teren intravilan la un drum national, pe culoarul Bucuresti GiurgiuDistante:DN5 / E70: acces directNod A0 Sud Jilava: ~9 km, ~9 minCentura Bucuresti: ~13,5 km, ~14 minBucuresti centru (Piata Unirii): ~24 km, ~30 minGiurgiu: ~39 km, ~30 minDate teren:Suprafata: 4.989 mpIntravilan conform PUGForma: lot principal ~52 61 m (~3.450 mp) + fasie de 812 m ~150 m (~1.540 mp) pana la DN5Acces: din DN5, pe drumul de exploatare de-a lungul laturii de sud (~187 m) si de vest (61,5 m)Partial imprejmuit cu gard de plasaCoordonate GPS: 44.2369, 26.0324Acte: toate actele terenului sunt disponibile pentru verificare