6 zile în urmă
3
- Agenție
- Comision 0%
INCHIRIEZ cladire dedicata GRADINITA 1578 mp Dambul Rotund CLUJ NAPOCA
17.993 €
/ lună
11.41 €
/ mp
/ lună
Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Va prezentam o oportunitate rara, o proprietate de excepție, situată într-o zonă accesibilă și în plină ascensiune – Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca.
Această clădire a fost finalizata in decembrie 2025 avand ca destinatie activități educaționale de tip gradinita / cresa si va fi receptionata in perioada imediat urmatoare.
CHIRIE LunaraȘ 18000 eur plus TVA NEGOCIABIL
COMISION ZERO la CUMPARATOR
Suprafață utilă: 1.578 mp
Teren: 716 mp | Curte: 314 mp
Regim de înălțime: S+P+2E
32 de incaperi, 5 bai si
8 locuri de parcare subterana.
An constructie : 2026 (receptie feb 2026)
Gradinita contine:
Sali de grupa spatioase si luminoase proiectate pentru a maximiza confortul si siguranta copiilor.
Spații de joaca interioare si exterioare echipate cu jocuri si echipamente moderne.
Sali de mese si chicinete pentru prepararea si servirea hranei intr-un mediu igienic.
Vestiare si sali de dormit adaptate nevoilor copiilor, asigurand confort si securitate.
Punem la dispozitia celor interesati planurile detaliate, odata cu vizionarea proprietatii.
La cerere putem pune la dispozitie planurile detaliate subsol, parter, etaj 1 si etaj 2.
Puncte tari ale locației:
• Poziționare strategică: Cartierul Dâmbul Rotund este situat în partea de nord-vest a orașului, făcând legătura între zona centrală și ieșirea din Cluj-Napoca spre Zalău prin Baciu prin Bdul Corneliu Coposu si str Garii este o arteră esentiala a cartierului, în plină transformare, beneficiind de investiții semnificative în infrastructură și dezvoltare urbanistică*.
• Infrastructură modernizată: Primăria Cluj-Napoca a investit în modernizarea străzilor, trotuarelor și iluminatului public din Dâmbul Rotund. Aceste lucrari edilitare sunt baza dezvoltarilor imobiliare de locuite semicolective reglamentate prin PUG.
• Transport public îmbunătățit: O nouă linie de transport în comun, linia 56, a fost introdusă pentru a deservi locuitorii cartierului Dâmbul Rotund, facilitând accesul către Piața Gării și Piața Mihai Viteazul. 
• Dezvoltare urbanistică: Cartierul prin PUZ-urile în curs de implementare – unul finalizat si altele în stadii avansate de avizare se află într-o perioadă de modernizare și restructurare, cu proiecte de dezvoltare rezidențială și mixtă în curs de implementare. 
*Dezvoltări imobiliare majore în zona Gării care pot contribui decisiv la oportunitatea unei investitii educationale de tip gradinita sau cresa in zona:
• ERA by Hexagon: Un proiect rezidențial inovator dezvoltat pe fosta platformă industrială Tehnofrig, cu peste 300 de apartamente, spații comerciale, zone verzi extinse, piste de biciclete, locuri de joacă și facilități comunitare esențiale, precum creșă, grădiniță și servicii medicale. Proiectul integrează soluții sustenabile precum energia geotermală, panouri fotovoltaice și pompe de căldură.
• Septimiu Mureșan Residence: Un ansamblu mixt autorizat, cu 280 de apartamente și spații comerciale, care va schimba fața zonei de nord de la gară-autogară.
• Proiectul Hexagon District: Un ansamblu imobiliar propus în zona Gării, care include locuințe, birouri, hotel și galerie comercială.
• Restructurarea platformei industriale Armătura: Un proiect predominant rezidențial, care include 1.079 de apartamente, birouri, hotel de apartamente și spații comerciale
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 24 Iunie 2026
ID anunț: 1798374
Suprafață utilă totală:
1.577 mp
Regim înălțime:
P+2E
An construcție:
2026
Istoric preț
Facilități
Utilități
Gaze
Curent
Canalizare
Apă
Puncte de interes
Mijloace transport
Fagaras
Mijloace transport
aprox.
782
m
Trandafirilor
Mijloace transport
aprox.
789
m
Statia Fagaras, Linia 31
Mijloace transport
aprox.
791
m
Statia Trandafirilor, Linia 31
Mijloace transport
aprox.
800
m
Școală
Grăd.Neghiniţăstr. 1
Învățământ
aprox.
473
m
Colegiul Naţional George Bariţiu
Învățământ
aprox.
652
m
Scoala generala nr. 7 / Emil Isac
Învățământ
aprox.
703
m
Scoala Generala si Liceul Waldorf
Învățământ
aprox.
842
m
Recreere
Teren sportiv
Recreere
aprox.
659
m
Restaurant
Restaurante
aprox.
850
m
Lidl
Supermarket/Mall
aprox.
1628
m
Oncos
Supermarket/Mall
aprox.
1757
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Dâmbul Rotund
- Spații comerciale de închiriat în Cluj-Napoca
- Spații comerciale de închiriat în Central
- Spații comerciale de închiriat în Mărăști
- Spații comerciale de închiriat în Mănăștur
- Spații comerciale de închiriat în Someșeni
- Spații comerciale de închiriat în Iris
- Spații comerciale de închiriat în Gheorgheni
- Spații comerciale de închiriat în Borhanci
- Spații comerciale de închiriat în Ultracentral
- Spații comerciale de închiriat în Zorilor
- Spații comerciale de închiriat în Bulgaria
