1 lună în urmă
3
- Proprietar
- Comision 0%
Imobil 1.550 mp util | 27 camere cu bai proprii, balcoane | teren generos | 35 parcari | Andrei Muresanu | Centru seniori, medical, birouri, comercial
17.818 €
/ lună
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
11.50 €
/ mp
/ lună
Bună Ziua, Cluj-Napoca
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Se ofera spre inchiriere un imobil reprezentativ, intr-o zona rezidentiala linistita, amplasat strategic pe o artera importanta, la intersectia cartierelor Buna Ziua, Andrei Muresanu, Gheorgheni si Borhanci. Pozitionat pe colt, cu un front stradal generos de aproximativ 120 metri liniari si acces direct din doua artere importante, imobilul beneficiaza de vizibilitate excelenta si accesibilitate facila. Proprietatea este situata in imediata apropiere a supermarketului Lidl si a proiectului Green Square, intr-o zona aflata in plina dezvoltare. Caracteristici generale: Suprafata utila: 1.550 mp Teren liber 1.400 mp (35 locuri de parcare) . Optional, contra cost: posibilitatea extinderii suprafetei de teren pana la aprox. 3.000 mp, prin includerea unei zone verzi suplimentare de aprox. 1.500 mp, cu potential de amenajare ca parc privat, cu alei pietonale, zone de relaxare si foisor/terasa (parcela este lipita de imobil si are acces direct) Regim de inaltime: Demisol + Parter + 3 Etaje (D+P+3E) Inaltime spatii: Parter 3,1 m; Etaje 2,7 m Destinatie actuala: Cladire mixta (apartamente, birouri si alimentatie publica), ideala pentru reconversie in activitati tertiare conform incadrarii UTR S_Et din noul PUG. Conform Certificatului de Urbanism recent, destinatiile admise direct includ: servicii medicale (clinica, centru de ingrijire seniori / azil premium, recuperare medicala), sedii corporate, birouri, servicii publice sau hoteliere. *Nota tehnica: Configuratia actuala a cladirii, compartimentarea si circulatiile interioare ofera o baza foarte buna pentru adaptarea proprietatii in vederea autorizarii ca centru rezidential pentru seniori, conform cerintelor legale aplicabile. Posibilitate de recompartimentare si personalizare in functie de necesitatile chiriasului Dotari si facilitati premium: 3 accesuri independente: 2 accesuri auto dotate cu bariere si interfon + 1 acces pietonal separat 35 locuri de parcare amenajate Statie de incarcare pentru vehicule electrice Doua centrale termice de 100 kW Sistem de climatizare in toate camerele si spatiile comune Sistem modern de supraveghere video Centrala moderna de detectare si alarmare incendiu Hidranti interiori pe fiecare nivel Scara principala si scara de evacuare separata Lift instalat recent (2022), cu posibilitatea instalarii unui al doilea lift Compartimentare eficienta: Doua case ale scarii care deservesc toate nivelurile 30 de incaperi, fiecare cu baie proprie, ideale pentru birouri, cabinete, saloane medicale sau alte activitati 12 balcoan (cate 4 camere cu balcon la fiecare nivel) Zona de lobby cu receptie Sala de servire a mesei si bucatarie complet echipata, cu suprafata de aproximativ 200 mp Spatii generoase de depozitare si circuite logistice la demisol (autorizat DSP si DSV) Sala de conferinte de 75 mp Adapost de protectie civila conform normelor legale Avantajul locatiei: Imobilul este pozitionat strategic intre Calea Turzii si Strada Constantin Brancusi, oferind acces rapid catre principalele puncte de interes ale orasului: 5 minute Piata Cipariu (aprox. 1.5 km) 5 minute Calea Turzii 9 minute Piata Unirii (aprox. 2 km) De asemenea statiile de autobus sunt situate la 30 m respectiv 150 m distanta. Vizibilitatea excelenta permite amplasarea identitatii vizuale a chiriasului, transformand proprietatea intr-un reper urban cu expunere maxima. Pretul de inchiriere este de 11.5 euro / mp / luna, fara TVA, usor negociabil in functie de durata contractului. Spatiul este disponibil incepand cu 01.12.2026 Unele imagini au fost editate digital pentru a ilustra o posibila amenajare.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 12 August 2026
ID anunț: 1808537
Suprafață utilă:
1.550 mp
Suprafață utilă totală:
1.550 mp
Regim înălțime:
P+3E
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Anton Pann
Mijloace transport
aprox.
184
m
Paris
Mijloace transport
aprox.
204
m
Statia Paris, Linia 23,41,50,52, 1
Mijloace transport
aprox.
249
m
Barbu Patriciu
Mijloace transport
aprox.
270
m
Școală
Liceul de Muzica Sigismund Toduta
Învățământ
aprox.
195
m
Grăd.Bambi
Învățământ
aprox.
215
m
Şcoala Specială Centrul de Resurse şi Documentare Privind Educaţia Incluzivă/Integrată
Învățământ
aprox.
309
m
Grăd.Căsuţa poveştilor1
Învățământ
aprox.
400
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
152
m
Greek specialities (en)
Restaurante
aprox.
180
m
Oncos
Supermarket/Mall
aprox.
783
m
Unicarm
Supermarket/Mall
aprox.
799
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Bună Ziua
- Spații comerciale de închiriat în Cluj-Napoca
- Spații comerciale de închiriat în Central
- Spații comerciale de închiriat în Mănăștur
- Spații comerciale de închiriat în Ultracentral
- Spații comerciale de închiriat în Mărăști
- Spații comerciale de închiriat în Zorilor
- Spații comerciale de închiriat în Iris
- Spații comerciale de închiriat în Bulgaria
- Spații comerciale de închiriat în Dâmbul Rotund
- Spații comerciale de închiriat în Plopilor
- Spații comerciale de închiriat în Someșeni
