Spa?iu de birouri (1275 mp) zona Gheorgheni

Va propunem spre inchiriere spatii de birouri premium intr-o cladire de business moderna si reprezentativa, conceputa pentru companii care isi doresc un sediu cu vizibilitate, eficienta si standarde ridicate de lucru. Imobilul se remarca prin arhitectura contemporana, suprafetele vitrate ample si finisajele premium, oferind un mediu profesional adaptat cerintelor actuale ale companiilor nationale si internationale. Pozitionata pe una dintre cele mai importante artere din Cluj-Napoca, cladirea beneficiaza de acces rapid catre centrul orasului, principalele zone de business si cartierele rezidentiale. Statia de transport public este amplasata chiar in fata imobilului, iar in imediata vecinatate se afla restaurante, cafenele, institutii administrative si multiple servicii complementare activitatii de birou. Spatiile pot fi inchiriate integral sau individual, pe fiecare nivel, oferind flexibilitate pentru sedii corporate, centre de servicii, companii IT, consultanta sau organizatii cu activitate operationala si relatii cu publicul. Suprafete disponibile: Parter de 249,36 mp utili, cu acces direct din strada, pe langa accesul din interiorul cladirii. Configuratia il recomanda pentru companii cu interactiune frecventa cu clientii sau publicul. Etaj 1 de 229,48 mp utili + balcon de 42,20 mp Etaj 2 de 256,46 mp utili + balcon de 4,90 mp Etaj 3 de 256,46 mp utili + balcon de 4,90 mp Etaj retras de 117,93 mp utili + terasa panoramica de 144,18 mp, ideala pentru zone de relaxare, evenimente corporate sau spatii executive. Depozitare / arhiva subsol de 47,04 mp Cladirea dispune de 10 locuri de parcare in garajul subteran, cu acces securizat. Specificatii tehnice si facilitati: receptie reprezentativa, doua lifturi moderne, fatada cortina din sticla Low-E cu protectie fonica si eficienta energetica, sistem de climatizare cu control individual al temperaturii, iluminat Led integrat, podea tehnica pentru flexibilitate in amenajare, contorizare separata pentru fiecare nivel, servicii profesionale de administrare a cladirii Conditii comerciale: Chirie parter: 19 euro/mp/luna Chirie etaje: 14,5 euro/mp/luna Depozitare: 7,5 euro/mp/luna Cost administrativ: aproximativ 2 euro/mp/luna Parcare subterana: 80 euro/loc/luna Proprietarul este persoana fizica, astfel incat chiriile afisate nu sunt purtatoare de TVA. O adresa de business care reflecta imaginea si standardele companiei dumneavoastra.