Pensiune -Restaurant pe Calea Sagului Timisoara

ID: CP2797552 Golden Real Estate vă propune spre vânzare – Afacere la cheie: Pensiune & Restaurant cu design rustic – in zona Calea Șagului, Timișoara Golden Real Estate vă oferă spre vânzare o afacere la cheie – pensiune și restaurant cu un farmec rustic aparte, situată in fata arterei Calea Șagului,artera circulata intens cu 4 benzi în imediata apropiere a Shopping City Mall, Auchan,Jumbo Glisando, Skoda. Proprietatea este amplasată pe un teren de 1.200 mp și are regim de înălțime D+P+M, fiind complet funcțională și pregătită pentru preluare imediată. 🏠 Descrierea proprietății Demisol: Spațiu tehnic perfect funcțional (spălătorie, uscătorie, cameră tehnică) 5 spatii generoase ptr diferite intrebuintari Parter: Restaurant complet echipat, cu bar funcțional Posibilitate de extindere a afacerii prin amenajarea unei pizzerii Două terase acoperite – una dintre ele amenajată rustic, cu cuptor pe lemne Bucătărie profesională, spații de depozitare, birou administrativ Grup sanitar pentru clienți 7 camere cu baie proprie, complet mobilate Mai dispune de 2 terase echipate de 80 mp ,respectiv 35 mp si zona de bar cu cuptor pe lemne de 20 mp Etaj: Alte 7 camere spațioase, cu baie și balcon propriu 3 apartamente de aproximativ 50 mp fiecare, cu baie proprie, aer condiționat, mobilier și dotări moderne 🚗 Facilități suplimentare Parcare în fața locației + parcare privată laterală Centrala proprie pe gaz, curent trifazic, canalizare Toate avizele și autorizațiile la zi, inclusiv aviz ISU cu sistem de detecție și proiect aprobat Grad de ocupare ridicat – clienți fideli de peste 20 de ani 💡 Destinații alternative posibile Proprietatea se pretează nu doar pentru pensiune și restaurant, ci și pentru: firmă de birouri / sediu companie clinică medicală / stomatologică / centru de recuperare cămin privat / azil de bătrâni spațiu pentru evenimente private centru educațional / after-school / grădiniță privată 📍 Locație: Calea Șagului – zonă intens circulată, cu vizibilitate excelentă și acces rapid către principalele puncte de interes din Timișoara.