Va oferim spre vanzare duplex unitatea locativa cu orientare E-S-N fiind situata in Cluj-Napoca, cartierul Tineretului Voronet, jud. Cluj. Este situata pe un teren de 285 mp. Teren liber ramane aproximativ 200 mp. Unitatea nu implica TVA. Suprafata utila de 193 mp + 65mp terasa circulabila rooftop + 15mp aproximativ balcoane care sunt finisate (D+P+E+terasa circulabila). Zona este una foarte buna, cu priveliste superba spre tot orasul, exclusiv cu case noi si mijloace de transport in comun catre oras. Se afla in imediata apropriere a parcului Tineretului. Compartimentarea este urmatoarea: la demisol: camera Hobby 35.14 mp (se poate folosi ca si living si bucatarie, sunt prevazute pozitii de canalizare, apa, masina spalat vase, curent pentru bucatarie) , Hol 11.38 mp , Baie cu dus, ghiveta, bideu - 5.74 mp, Spatiu tehnic 15.84 mp, aici este montata centrala si sunt prevazute pozitii pentru masina spalat rufe, uscator haine, chiuveta, etc.).- la parter: living open space cu bucatarie - 35.2 mp, doua holuri, dormitor si baie;- la etaj: 1 dormitor suite cu baie proprie, dressing, si iesire pe balcon cu vedere la oras, hol, inca o baie si un alt dormitor cu balcon.- doua terase circulabile rooftop, una cu view spre oras.- Doua parcari exterioare in interiorul proprietatii. Unitatea locativa va avea CF individual. Cladirea dispune de urmatoarele:- Incalzire in pardoseala in toata cladirea TECE- boiler 200L-pompa apa- vas expansiune- instalatiile sanitare, tevile, absolut tot este TECE- tencuiala cu ghidaje interior si exterior- Termosistem 15 cm EPS 100 de la STO- Caramida ceramica cu goluri verticale 25 cm- Glafuri de granit la toate geamurile, inclusiv pe aticurile teraselor circulabile- Balustrada balcoane si terasa atic din sticla laminata si securizata 8.8.2, pe sina de aluminiu.- Tamplarie PVC Rehau Synego gri antracit interior exterior si sticla tripan montate pe glaf de polistiren, benzi anticondens- Decorativa siliconica premium STO .- tot interiorul cu plasa de fibra de sticla si 2 maini de glet de la knauff- Lumini ambientale pe fatada- Sunt 205 de pozitii de iluminat si prize unitate locativa- Centrala termica gaz individuala- Gard cu soclu din beton si structura metalica .- Pavaj premium- Terasa termoizolata si hidroizolata la care a fost facuta proba de inundare.- Este racordata la apa , canalizare direct la retea, curent si gaz.- Strada cu trotuare si asfalt- Suprafetele utile sunt cele reflectate in AC si CF. Suprafetele aferentei scarii este separat finalizat. Pentru mai multe informatii sau programarea unei vizionari nu ezitati sa ne contactati. ID: P8184