Va prezentăm spre vânzare un duplex modern, cu regim de inaltime S+P+E amplasat în cartierul Voroneț, într-un complex rezidențial nou, ce oferă o priveliste spectaculoasă asupra orașului. Proprietatea are o suprafață utilă de 202 mp, este construită pe un teren de 300 mp și dispune de o curte liberă de 180 mp, oferind un echilibru perfect între confort, eficiență energetică și spațiu privat. Compartimentare: Demisol (60 mp): -garaj automatizat; -cameră tehnică; -debara; -(spațiu ce poate fi convertit în zonă de locuit, sală de sport, atelier sau birou). Parter: -living cu bucătărie open-space și acces la o terasă de 5 mp cu vedere spre oraș; -dormitor; -baie; -hol. Etaj: -dormitor matrimonial cu dressing, baie proprie și terasă; -dormitor secundar; -birou (poate fi amenajat ca al patrulea dormitor); -baie; -hol. Rooftop (72 mp): -Un spațiu impresionant de relaxare, cu vedere panoramică față-spate, prevăzut cu puncte de apă rece/caldă și prize pe ambele părți – ideal pentru amenajarea unui bar, jacuzzi, piscină sau zonă lounge. Specificații tehnice: -construcție NZEB (Nearly Zero Energy Building); -izolație exterioară cu polistiren de 20 cm; -încălzire în pardoseală (garanție 10 ani); -centrală termică pe gaz Vaillant; -panouri fotovoltaice de 5 kW; -curent trifazic; -aer condiționat. Dotări premium: -tamplărie PVC tripan Veka 82 Four Seasons; -posibilitate montare șemineu (coș de fum realizat); -terasă rooftop cu izolație superioară – polistiren 20 cm, barieră de vapori, șapă 10 cm, două straturi de membrană și hidroizolație bituminoasă Bauder. Detalii construcție: -Structură din cărămidă Porotherm de 25 cm, instalații electrice și sanitare de înaltă calitate. Se pot pune la dispoziție fotografii și videoclipuri de la fiecare etapă a construcției, pentru transparență totală. Alte beneficii: -ușă de garaj automatizată; -circuit pentru stație de încărcare a mașinilor electrice; -2 locuri de parcare (unul în garaj și unul în fața casei). Locație: Situat pe o străduță liniștită, la capăt de linie, fără vecini vis-à-vis, la doar 100 m de strada principală, lângă stația de autobuz și la 5 minute de stația de tramvai. Proprietatea beneficiază de orientare sud-vest, asigurând lumină naturală și apusuri spectaculoase. Informații suplimentare: -Se vinde la stadiul de semifinisat; -Proprietar persoană fizică – fără TVA; Recepția este programată pentru 15 noiembrie 2025. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați!!!