Vă prezentăm o proprietate cu adevărat specială, situată pe strada Iulia Hașdeu nr. 5 - una dintre cele mai apreciate și exclusiviste zone din Sectorul 1 al Capitalei. Imobilul se desfășoară pe parter, etaj și mansardă, completându-se cu o pivniță generoasă, ideală pentru amenajarea unei crame de vinuri sau a unui spațiu de depozitare rafinat. -Parterul a fost recent renovat integral și este închiriat, oferind posibilitatea continuării contractului de închiriere -- o sursă de venit pasiv imediat. -Etajul 1 necesită renovare completă, oferind libertatea de a fi personalizat după gusturile și nevoile viitorului proprietar. -Mansarda are un potențial excelent de amenajare, putând deveni un spațiu de relaxare, un birou modern sau un apartament separat. Această casă este o oportunitate ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție, combinând farmecul unei clădiri cu istorie și poziția de excepție într-o zonă liniștită, dar centrală. | Puncte de interes în zonă | -Parcul Cișmigiu - la aproximativ 10 minute de mers pe jos; spațiu verde emblematic; -Universitatea din București - una dintre cele mai prestigioase instituții academice, aflată la câteva minute distanță;. -Teatrul Național ,,I. L. Caragiale" - acces rapid pentru iubitorii de cultură; -Spitalul Colțea și Spitalul Elias - centre medicale importante aflate în proximitate; -Piața Romană și Piața Universității - zone centrale, cu acces la restaurante, cafenele, magazine și instituții; -Metroul Piața Romană / Universitate - conexiune excelentă cu restul orașului; -Colegiul Național ,,Gheorghe Lazăr" și Colegiul Național ,,Sf. Sava" - instituții de învățământ renumite în apropiere; -Ateneul Român - simbol cultural aflat la doar câteva minute distanță; -Restaurante și cafenele exclusiviste - în zona Dorobanți, Romană, Cișmigiu; -Acces facil către Calea Victoriei și Bulevardul Dacia, artere principale ale Capitalei; Strada Iulia Hașdeu este situată într-una dintre cele mai exclusiviste și liniștite zone rezidențiale din Sector 1, București. Caracterizată printr-o atmosferă elegantă și o arhitectură clasică combinată cu construcții moderne, zona oferă un echilibru perfect între intimitate și accesibilitate. Aici predomină case unifamiliale și vile cu istorie, care adaugă un farmec aparte cartierului, dar și blocuri rezidențiale de lux, toate încadrate de spații verzi și străzi largi, ideale pentru plimbări și relaxare. Accesibilitatea este un mare avantaj al acestei zone -- stațiile de metrou Piața Romană și Universitate sunt la câteva minute distanță, iar rețeaua extinsă de transport în comun facilitează deplasarea rapidă către principalele puncte de interes ale orașului. În apropiere se găsesc centre culturale, instituții de învățământ renumite, restaurante selecte și parcuri, făcând din strada Iulia Hașdeu o alegere ideală pentru familii, profesioniști sau investitori care caută un mediu exclusivist și confortabil. Te așteptăm la vizionare-pentru a i vedea potențialul real.