971 mp de teren cu clădire existentă de 2.444 mp în inima districtului central de afaceri al Bucureștiului. Vă prezentăm o oportunitate rară de a achiziționa o proprietate remarcabilă situată într-una dintre cele mai prestigioase și dinamice zone ale capitalei, pe Strada Sevastopol, la o distanță de doar 30 de metri de emblematica Calea Victoriei și în imediata apropiere a Pieței Victoriei. Această proprietate reprezintă o pânză ideală pentru un proiect de dezvoltare de referință, oferind un potențial extraordinar de valorificare într-o locație cu vizibilitate și accesibilitate de neegalat. Detalii Cheie ale Proprietății: Adresă: Strada Sevastopol, Zona Calea Victoriei, București Suprafață Teren: 970,90 mp Suprafață Construită Totală (Clădire Existentă): 2.443,55 mp Regim de Înălțime: Parter + 5 Etaje (P+5) Indicatori Urbanistici: POT 50% | CUT 2,4 Potențial de Dezvoltare și Viziune Grație indicatorilor urbanistici generoși și a structurii existente, proprietatea oferă o flexibilitate excepțională pentru diverse strategii de investiție cu valoare adăugată ridicată: Reconversie și Modernizare de Lux: Clădirea actuală poate fi reabilitată și transformată într-un proiect de excepție, ideal pentru: Clădire de Birouri Clasa A / Sediu de Reprezentanță: O adresă de prestigiu pentru companii de top. Apartamente Rezidențiale Premium / Boutique Apart-Hotel: Răspunde cererii crescute pentru locuințe de lux în centrul orașului. Concept Mixt (Retail & Birouri/Rezidențial): Maximizarea veniturilor prin combinarea spațiilor comerciale la parter cu funcțiuni superioare la etaje. Redezvoltare Completă: Posibilitatea de a dezvolta un proiect nou, conform celor mai înalte standarde, care să redefinească standardul zonei. Puncte Forte ale Locației: Adresă Ultra-Centrală: Considerată "ground zero" pentru afaceri, diplomație și retail de lux în București. Infrastructură Excelentă: Acces imediat la toate formele de transport public, inclusiv stația de metrou Piața Victoriei, facilitând o conectivitate rapidă cu întregul oraș. Mediu Urban Efervescent: Înconjurată de clădiri istorice restaurate, sedii de companii multinaționale, hoteluri de 5 stele, restaurante de fine dining, cafenele și galerii de artă. Stabilitate și Creștere: O zonă cu cerere constantă și o apreciere a valorii proprietăților pe termen lung. Sumar Investițional Această proprietate nu este doar un activ imobiliar, ci o investiție strategică într-unul dintre cele mai reziliente și căutate micro-piețe din România. Este oportunitatea perfectă pentru un investitor sau dezvoltator cu viziune, care dorește să capitalizeze pe prestigiul și potențialul nelimitat al unei locații de prim rang. Pentru informații suplimentare, documentație tehnică și programarea unei vizionări private, vă rugăm să ne contactați: