Vânzare
Case individuale
București
Ultracentral
P-ța Victoriei
4+ cam
Casă individuală cu 8 camere cu Canalizare în P-ța Victoriei

Oportunitate excepționala: Proprietate St.Sevastopol, la 30m de Calea Victoriei

P-ţa Victoriei, Bucureşti

6 luni în urmă

Oportunitate excepționala: Proprietate St.Sevastopol, la 30m de Calea Victoriei - 1

Oportunitate excepționala: Proprietate St.Sevastopol, la 30m de Calea Victoriei - 2

Oportunitate excepționala: Proprietate St.Sevastopol, la 30m de Calea Victoriei - 3

Oportunitate excepționala: Proprietate St.Sevastopol, la 30m de Calea Victoriei - 4

Oportunitate excepționala: Proprietate St.Sevastopol, la 30m de Calea Victoriei - 5

Oportunitate excepționala: Proprietate St.Sevastopol, la 30m de Calea Victoriei - 6

Oportunitate excepționala: Proprietate St.Sevastopol, la 30m de Calea Victoriei - 7

Oportunitate excepționala: Proprietate St.Sevastopol, la 30m de Calea Victoriei - 8

Agenție
Comision 0%

Oportunitate excepționala: Proprietate St.Sevastopol, la 30m de Calea Victoriei

2.488.000 €

P-ţa Victoriei, Bucureşti

Nr. camere:

Suprafață utilă:

650 mp

Suprafață teren:

970 mp

Descriere casă

971 mp de teren cu clădire existentă de 1360 mp în inima districtului central de afaceri al Bucureștiului. Vă prezentăm o oportunitate rară de a achiziționa o proprietate remarcabilă situată într-una dintre cele mai prestigioase și dinamice zone ale capitalei, pe Strada Sevastopol, la o distanță de doar 30 de metri de emblematica Calea Victoriei și în imediata apropiere a Pieței Victoriei. Această proprietate reprezintă o pânză ideală pentru un proiect de dezvoltare de referință, oferind un potențial extraordinar de valorificare într-o locație cu vizibilitate și accesibilitate de neegalat. Detalii Cheie ale Proprietății: Adresă: Strada Sevastopol, Zona Calea Victoriei, București Suprafață Teren: 970,90 mp Suprafață Construită Totală (Clădire Existentă): 1360 mp Regim de Înălțime: Parter +2 Etaje Indicatori Urbanistici: POT 75% | CUT 2 Potențial de Dezvoltare și Viziune Grație indicatorilor urbanistici generoși și a structurii existente, proprietatea oferă o flexibilitate excepțională pentru diverse strategii de investiție cu valoare adăugată ridicată: Reconversie și Modernizare de Lux: Clădirea actuală poate fi reabilitată și transformată într-un proiect de excepție, ideal pentru: Clădire de Birouri Clasa A / Sediu de Reprezentanță: O adresă de prestigiu pentru companii de top. Apartamente Rezidențiale Premium / Boutique Apart-Hotel: Răspunde cererii crescute pentru locuințe de lux în centrul orașului. Concept Mixt (Retail & Birouri/Rezidențial): Maximizarea veniturilor prin combinarea spațiilor comerciale la parter cu funcțiuni superioare la etaje. Redezvoltare Completă: Posibilitatea de a dezvolta un proiect nou, conform celor mai înalte standarde, care să redefinească standardul zonei. Puncte Forte ale Locației: Adresă Ultra-Centrală: Considerată "ground zero" pentru afaceri, diplomație și retail de lux în București. Infrastructură Excelentă: Acces imediat la toate formele de transport public, inclusiv stația de metrou Piața Victoriei, facilitând o conectivitate rapidă cu întregul oraș. Mediu Urban Efervescent: Înconjurată de clădiri istorice restaurate, sedii de companii multinaționale, hoteluri de 5 stele, restaurante de fine dining, cafenele și galerii de artă. Stabilitate și Creștere: O zonă cu cerere constantă și o apreciere a valorii proprietăților pe termen lung. Această proprietate nu este doar un activ imobiliar, ci o investiție strategică într-unul dintre cele mai reziliente și căutate micro-piețe din România. Pentru informații suplimentare, documentație tehnică și programarea unei vizionări private, vă rugăm să ne contactați: . ___________________________________________________________________________ ℹ️Buget insuficient? La HABITAT Brokers ai serviciu de finanțare inclus: Identificăm tipul de credit ideal. Simulăm rata. Comparăm ofertele actuale din piață. Depunem dosarul și stăm în legătură cu banca până la aprobare. Totul cu ZERO costuri suplimentare. Contactează-ne azi pentru o analiză gratuită!