1 lună în urmă
8
- Agenție
OPORTUNITATE UNICĂ DE INVESTIȚIE ‖ SPAȚIU COMERCIAL CONSOLIDAT ‖ LIPSCANI ‖
2.500.000 €
Universitate, Bucureşti
Descriere casă
Sesizează o problemă
Vă prezentăm o proprietate rară pe piața imobiliară din București, într-o zonă cu flux pietonal constant, la doar câțiva pași de faimoasa librărie Cărturești Carusel.Într-un cartier unde siguranța seismică reprezintă principala provocare, acest imobil monument istoric se distinge prin consolidarea integrală realizată în 2018. Este o investiție „la cheie”, protejată de riscuri și pregătită pentru exploatare imediată sau pe termen lung.
✨ Avantaje Competitive & Dotări Premium
Proprietatea este desfășurată pe 3 niveluri (Subsol + Parter + Etaj 1), oferind o compartimentare versatilă și finisaje de înaltă calitate:
- Suprafețe: 320 mp construiți / 214 mp utili.
- Logistică Modernă: Lift tip monte-charge
- Confort Termic: Încălzire în pardoseală, tâmplărie termopan din lemn masiv și 5 unități AC.
- Eficiență: 2 centrale termice proprii și 4 grupuri sanitare.Birou separat cu toaletă ce deservește doar această zona.
- Bucătărie complet utilată și mobilată: Echipamente profesionale în stare perfectă de funcționare, fluxuri de lucru respectate și dotări de top.
- Exterior: Posibilitate de amplasare terasă pe timp de vară (deține autorizație de pergolă)
- Dispune de 2 intrari
Autorizație de construire și Recepție a lucrărilor (2018).
Intabulare și Autorizație de Securitate la Incendiu (ISU).
Totul pe poziții: Nu necesită nicio investiție suplimentară în dotări sau amenajare. Se poate prelua operaționalul imediat după semnarea actelor!!
De ce este această o investiție strategică?
Consolidarea recentă elimină necesitatea unor investiții majore în următoarele decenii și crește exponențial valoarea de revânzare. Pe măsură ce restul Centrului Vechi va întră în procese de restaurare, proprietățile deja finalizate vor deveni „perlele” zonei.
Versatilitate Absolută: Deși în prezent funcționează cu succes că restaurant , arhitectura și dotările permit reconversia facilă în:
• Clinică stomatologică
• Notariat
• Sucursală bancară
• Showroom premium
• Birouri de prestigiu
Locație Zero: Proximitatea față de Lipscani și Cărturești Carusel asigură vizibilitate maximă și un brand de locație imbatabil!!
Disponibile la cerere pentru investitori calificați. Aceasta nu este doar o achiziție imobiliară, ci un activ sigur într-una dintre cele mai dinamice zone comerciale din Europa de Est.
Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionari , nu ezitați să mă contactați.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat Mobilat
Aer condiționat
Centrală proprie
Detalii casă
ID anunț: 3351403
Actualizat în: 31 Ianuarie 2026
Nr. camere:
5
Suprafață utilă:
214 mp
Suprafață utilă totală:
214 mp
Nr. băi:
4
Suprafață teren:
360 mp
An construcție:
1850
Regim înălțime:
P+2E
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Cablu
Frigider
Mașină de spălat vase
TV
Sistem încălzire
Centrală proprie
Internet
Cablu
Climatizare
Aer condiționat
Podele
Gresie
Marmură
Mobilat
Mobilat
Electrocasnice
Frigider
Mașină spălat vase
TV
Diverse
Scară interioară
Senzor de fum
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Puncte de interes
Mijloace transport
Universitate (M2)
Mijloace transport
aprox.
73
m
Statia Metrou Piata Universitatii(M2)Metrorex
Mijloace transport
aprox.
73
m
Statia Piata Universitatii linii : 122,137,138,268,381,783.
Mijloace transport
aprox.
83
m
Metrorex. Staţia Universitate (M2)(1987)
Mijloace transport
aprox.
94
m
Școală
Facultatea de Chimie
Învățământ
aprox.
112
m
Facultatea de litere (en)
Învățământ
aprox.
150
m
Facultatea de Limbi si Literaturi Straine
Învățământ
aprox.
152
m
UAUIM -Universitatea de Arhitectura si Urbanism Ion Mincu
Învățământ
aprox.
181
m
Recreere
Piata Universitatii
Recreere
aprox.
17
m
Fortuna Palace
Restaurante
aprox.
119
m
Pravalia Maestrului
Supermarket/Mall
aprox.
240
m
Mega Image Rosetti Non-Stop
Supermarket/Mall
aprox.
552
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Universitate
- Case individuale de vânzare în Ultracentral
- Case individuale de vânzare în Central
- Case individuale de vânzare în Cișmigiu
- Case individuale de vânzare în Victoriei
- Case individuale de vânzare în P-ța Victoriei
- Case individuale de vânzare în Romană
- Case individuale de vânzare în Calea Victoriei
- Case individuale de vânzare în Calea Plevnei
- Case individuale de vânzare în Ultracentral
- Case individuale de vânzare în P-ța Romană
- Case individuale de vânzare în Știrbei Vodă
