AFY Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan cu casă individuală demolabilă/renovabilă, situat pe strada Matei Voievod, în imediata apropiere a Colegiului Național Mihai Viteazul, Sector 2, București. Proprietatea oferă un potențial excelent atât pentru reconstrucție rezidențială, cât și pentru investiție imobiliară sau dezvoltare de birouri/private offices, beneficiind de poziție centrală, deschidere generoasă și toate utilitățile disponibile. Detalii tehnice: Suprafață teren (măsurători cadastrale): 247,61 mp Suprafață teren (acte de proprietate): 265 mp Suprafață construită: 141,69 mp Front stradal: 11 m Lungime curte: 24 m Acces auto / lățime curte: 5 m Regim actual: subsol + parter + pod An construcție: 1930 Structură: cărămidă, fundație solidă Stare actuală: nelocuit, disponibil imediat Descriere imobil existent: Clădire cu valoare arhitecturală, cu frontispiciu vechi și detalii decorative, compusă din: 4 camere spațioase (26 mp, 20 mp, 16 mp și 11 mp) 1 baie (5 mp) 1 bucătărie (9 mp) 1 pivniță generoasă (35 mp) Casa necesită renovare integrală sau poate fi demolată pentru o nouă construcție. Utilități: Gaze Apă curentă Canalizare Curent electric Iluminat public Drum asfaltat Teren împrejmuit cu gard, porți duble de acces, posibilitate parcare 3-4 mașini în curte. Localizare & avantaje: Stradă liniștită, doar cu case la curte, zonă semi-centrală premium Acces facil către Piața Muncii, Obor, Iancului, Foisorul de Foc, Hala Traian, Universitate În proximitate: Colegiul Național Mihai Viteazul, Facultatea Hyperion, școli și grădinițe Spitale, clinici, farmacii, bănci, restaurante, magazine, parcuri, mall-uri Transport public variat - linii STB și metrou la distanță pietonală Proprietar unic (persoană fizică) Acte la zi: cadastru, intabulare, carte funciară Proprietate liberă de sarcini Comision cumpărător: 2% Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați. AFY Imobiliare - Profesionalism, transparență și suport complet în procesul de achiziție.