Vânzare
Case individuale
Județul Timiș
Timișoara
Iosefin
2 cam
Teren cu potențial investițional – Zonă centrală, Timișoara

Teren cu potențial investițional – Zonă centrală, Timișoara

Iosefin, Timişoara

1 lună în urmă

Teren cu potențial investițional – Zonă centrală, Timișoara - 1

Teren cu potențial investițional – Zonă centrală, Timișoara - 2

Teren cu potențial investițional – Zonă centrală, Timișoara - 3

Teren cu potențial investițional – Zonă centrală, Timișoara - 4

Teren cu potențial investițional – Zonă centrală, Timișoara - 5

Teren cu potențial investițional – Zonă centrală, Timișoara - 6

Teren cu potențial investițional – Zonă centrală, Timișoara - 7

Agenție

Teren cu potențial investițional – Zonă centrală, Timișoara

220.000 €

Iosefin, Timişoara

Nr. camere:

Suprafață utilă:

432 mp

Suprafață teren:

432 mp

Descriere

Teren cu potențial investițional – Zonă centrală, Timișoara

🟦 Într-o zonă urbană bine dezvoltată, acest teren reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, fiind ideal pentru dezvoltări imobiliare cu funcțiuni mixte – spații comerciale la parter și locuințe colective la etajele superioare, conform PUG. Pe teren se află o casă bătrânească în stare avansată de degradare, ceea ce oferă libertate totală pentru reconstrucție și valorificarea maximă a potențialului urbanistic. 🔴 Suprafață teren: 432 mp 🔴 Front stradal: 14 m 🔴 Număr fronturi: 1 🔴 Regim de înălțime: mediu, maxim 18 m 🔴 Zonă urbanistică: M1 – funcțiuni mixte (comercial + locuire colectivă) 🟦 Avantaje urbanistice: – Zonă de construire M1 conform PUG – Permite activități comerciale la parter – Locuințe colective la nivelele superioare – Potrivit pentru proiecte rezidențiale, birouri, clinici, spații comerciale sau mixte – Amplasare într-o zonă cu acces facil și vizibilitate bună 🟦 Utilități: – Toate utilitățile disponibile pe teren – Apă, canalizare, gaz, curent electric 🟦 Alte beneficii: – Acces direct din stradă asfaltată – Zonă urbană consacrată – Ideal pentru dezvoltatori sau investitori – Documentație clară 📍 Localizare: Str. Budai Deleanu – zonă urbană cu potențial ridicat de dezvoltare 📞 Contact: 👨‍💼Victor Marina 📱