3 luni în urmă
8
- Agenție
Teren cu potențial investițional – Zonă centrală, Timișoara
220.000 €
Iosefin, Timişoara
Descriere casă
Sesizează o problemă
🟦 Într-o zonă urbană bine dezvoltată, acest teren reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, fiind ideal pentru dezvoltări imobiliare cu funcțiuni mixte – spații comerciale la parter și locuințe colective la etajele superioare, conform PUG.
Pe teren se află o casă bătrânească în stare avansată de degradare, ceea ce oferă libertate totală pentru reconstrucție și valorificarea maximă a potențialului urbanistic.
🔴 Suprafață teren: 432 mp
🔴 Front stradal: 14 m
🔴 Număr fronturi: 1
🔴 Regim de înălțime: mediu, maxim 18 m
🔴 Zonă urbanistică: M1 – funcțiuni mixte (comercial + locuire colectivă)
🟦 Avantaje urbanistice:
– Zonă de construire M1 conform PUG
– Permite activități comerciale la parter
– Locuințe colective la nivelele superioare
– Potrivit pentru proiecte rezidențiale, birouri, clinici, spații comerciale sau mixte
– Amplasare într-o zonă cu acces facil și vizibilitate bună
🟦 Utilități:
– Toate utilitățile disponibile pe teren
– Apă, canalizare, gaz, curent electric
🟦 Alte beneficii:
– Acces direct din stradă asfaltată
– Zonă urbană consacrată
– Ideal pentru dezvoltatori sau investitori
– Documentație clară
📍 Localizare: Str. Budai Deleanu – zonă urbană cu potențial ridicat de dezvoltare
📞 Contact:
👨💼Victor Marina
📱
🌐
Citește mai mult
Citește mai puțin
Necesită renovare
Detalii casă
ID anunț: 3012815
Actualizat în: 02 Februarie 2026
Nr. camere:
2
Suprafață utilă:
432 mp
Suprafață utilă totală:
432 mp
Suprafață teren:
432 mp
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Cablu
Internet
Cablu
Stare interior
Necesită renovare
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie Piata Iuliu Maniu A32, A33, E1, E8, E5
Mijloace transport
aprox.
125
m
Piata Iuliu Maniu
Mijloace transport
aprox.
125
m
Piata Iuliu Maniu
Mijloace transport
aprox.
135
m
Statie Budai Deleanu E7, A3 (en)
Mijloace transport
aprox.
155
m
Școală
Gradinita Program Prelungit Nr. 31
Învățământ
aprox.
222
m
Liceul Teologic Penticostal LOGOS Timisoara
Învățământ
aprox.
499
m
Liceul Teologic Penticostal Logos
Învățământ
aprox.
507
m
Gradinita nr. 31
Învățământ
aprox.
510
m
Recreere
Amore
Restaurante
aprox.
136
m
Teren sportiv
Recreere
aprox.
202
m
Kaufland
Supermarket/Mall
aprox.
381
m
Lidl
Supermarket/Mall
aprox.
418
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Iosefin
- Case individuale de vânzare în Timișoara
- Case individuale de vânzare în Central
- Case individuale de vânzare în Dâmbovița
- Case individuale de vânzare în Freidorf
- Case individuale de vânzare în Blașcovici
- Case individuale de vânzare în Elisabetin
- Case individuale de vânzare în Fratelia
- Case individuale de vânzare în Girocului
- Case individuale de vânzare în Ronaț
- Case individuale de vânzare în Calea Urseni
- Case individuale de vânzare în Ciarda Roșie
