Aceasta vila interbelica deosebit de spatioasa, situata în zona centrala a Bucurestiului, în apropiere de Unirii, ofera o suprafata utila de 425 mp, distribuita pe subsol, parter, etaj si mansarda (S+P+1+M). Amprenta la sol este de 175 mp, iar curtea de 25 mp a fost amenajata ca o terasa cocheta, cu un sistem de închidere electrica pentru mai mult confort. În plus, la primul etaj, cladirea dispune de o alta terasa laterala, oferind un plus de versatilitate si spatiu de relaxare. Complet renovata în 2012, atât la nivel structural, cât si estetic, vila se afla într-o stare excelenta si este mobilata integral. Îmbina eleganta arhitecturii interbelice cu modernitatea si functionalitatea, fiind dotata cu doua centrale proprii, una de rezerva, ambele amplasate în camera tehnica de la subsol si care pot fi folosite simultan pentru eficienta maxima. Având o deschidere generoasa de 30 mp catre doua strazi, acest imobil beneficiaza de o vizibilitate si accesibilitate deosebite, fiind ideal pentru diverse activitati comerciale. Se preteaza perfect pentru sali de dans, after-school, birouri pentru firme, spatii de co-working sau închirierea locatiei pentru diverse evenimente. Un aspect important de mentionat este ca vila se vinde cu preluarea unui contract de închiriere pe termen de 5 ani, din care mai ramân 4 ani, cu o chirie lunara de 4500 euro. În anul urmator, chiria va creste la 5000 euro, oferind o oportunitate investitionala atractiva si stabilitate financiara pentru viitorul proprietar. Achizitia se face prin preluarea firmei functionale, fara datorii, care detine exclusiv aceasta proprietate. Vila a fost achizitionata în 2009 cu act de concesiune pe o perioada de 49 de ani, cu o taxa lunara de 500 euro catre concesionar, ceea ce ofera un cadru legal clar si avantajos. Aceasta proprietate reprezinta o investitie remarcabila în centrul capitalei, oferind multiple posibilitati de dezvoltare si utilizare într-o zona în plina expansiune. Starea sa impecabila, versatilitatea si locatia de exceptie fac din aceasta vila o oportunitate unica pe piata imobiliara.