Vânzare
Case individuale
București
Sector 3
Unirii
1 cameră
Casă individuală cu 1 camere cu Teren 166 Mp în Unirii

Teren Central UNIRII – JUSTIȚIEI | 166MP Teren | Ideal INVESTIȚIE

Unirii, Bucureşti

3 luni în urmă

Agenție
Comision 0%

Teren Central UNIRII – JUSTIȚIEI | 166MP Teren | Ideal INVESTIȚIE

239.000 €

Unirii, Bucureşti

Nr. camere:

Suprafață utilă:

50 mp

Suprafață teren:

166 mp

Descriere casă

Str. Justiției nr. 14 – Proprietate unică în zonă centrală protejată (CP1) O oportunitate rară în centrul Bucureștiului: teren + construcție existentă situate într-o zonă urbanistică protejată, cu caracter arhitectural autentic și regim controlat de construire. Suprafață teren: 166 mp măsurați Deschidere: ~7–8 m Construcție existentă: ~60 mp (poziționată la aliniament) Regim urbanistic: P+2 (+ etaj retras posibil) Zonă: CP1 – subzonă protejată L2b Poziționare & valoare Proprietatea se află într-un țesut urban valoros, unde se păstrează caracterul arhitectural tradițional al zonei centrale. Astfel de amplasamente devin din ce în ce mai rare și sunt preferate de cumpărători care caută liniște, identitate și poziție premium, nu densitate. Potențial real (validat urbanistic) Locuință individuală premium (renovare + extindere) Reconfigurare în imobil boutique (3–4 unități mari) Proiect arhitectural contemporan integrat în context protejat Nu este teren pentru dezvoltare de volum – ci pentru un proiect de calitate, cu valoare pe termen lung. Cui se adresează: Familie sau antreprenor care dorește o locuință centrală, cu identitate Investitor care caută un produs rar, diferit de oferta standard Arhitect / dezvoltator boutique orientat spre proiecte premium Argument investițional - Localizare centrală consolidată - Zonă protejată → ofertă limitată în timp - Posibilitate de dezvoltare controlată (P+2) - Valoare susținută de caracterul zonei, nu de volum Pentru detalii, planuri și documentație completă (certificat de urbanism, releveu), vă stăm la dispoziție. Vasile Mucenicu, Norisk Imobiliare Notă: Proprietatea nu este încadrată ca monument istoric, însă se află într-o zonă construită protejată, ceea ce asigură stabilitatea valorii în timp și un control urbanistic riguros.