1

Casa singura la curte - 7 minute de metrou

229.000 €

Vitan, Bucureşti

Nr. camere:
3
Suprafață utilă:
75 mp
Suprafață teren:
250 mp

Descriere casă

CITY IMOB INVEST vă prezintă spre vânzare o proprietate cu potențial clar de consolidare, extindere sau reconstrucție, adresată celor care caută sa-si construiasca propria resedinta. Este genul de proprietate care nu impresionează la prima vedere, dar care are potential de extindere, supraetajare sau chiar reconstructie. Zonă preponderent de case, în proximitatea axei Mihai Bravu – Splaiul Unirii, la aproximativ 7–10 minute pietonal de metrou Mihai Bravu. O zonă liniștită, dar foarte bine conectată la oraș si care a inregistrat o crestere a pretului/mp de la an la an. Reglementări urbanistice – Zonă L1A – Se pot construi locuințe individuale sau colective – Regim de înălțime P+2 Un mare avantaj pentru cei care doresc fie o locuință unifamilială modernă. Proprietatea – Teren în suprafață totală de 250 mp – Deschidere stradală: 10 ml – Curte liberă: aproximativ 120 mp – Casă bătrânească, parter, edificată în 1961 si care beneficiaza de: 3 camere, baie, hol, bucatarie, camara si veranda, iar curtea libera este de aprox 120 mp. – Amprentă existentă la sol – un beneficiu important din punct de vedere al autorizării – Garaj existent, utilizat în prezent ca magazie (nefuncțional estetic, dar util ca spațiu de depozitare) – Parcare posibilă în curte Exista contracte individuale la utilitati (curent trifazic), iar incalzirea se face cu centrala proprie pe gaz. Casa este veche și necesită refacere totală. Accentul nu cade pe starea actuală, ci pe potențialul de dezvoltare: ✔ consolidare și/ sau extindere a construcției existente ✔ sau demolare și construcție nouă, adaptată cerințelor actuale În prezent, imobilul este compartimentat în trei camere, bucătărie și baie, însă acest aspect este secundar. Esențial este că viitorul proprietar pornește de la o bază legală solidă, într-o zonă stabilă, cu vecini de case și acces rapid către puncte-cheie ale orașului. Este o proprietate pentru cei care vor să-și lase amprenta, pentru cei care caută un teren bine poziționat și pentru cei care înțeleg că valoarea adevărată se construiește în timp. Vizionarea imobilului se face în baza unui acord de vizionare, conform articolelor 2096–2102 din Codul Civil. Certificatul energetic va fi disponibil la momentul vânzării. Oferim consultanță gratuită pentru clienții care accesează credit ipotecar. CITY IMOB INVEST – acolo unde potențialul face diferența.
Citește mai mult Citește mai puțin
Curte Aer condiționat Calorifere Centrală proprie Necesită renovare

Detalii casă

ID anunț: 111975 Actualizat în: 30 Ianuarie 2026
Nr. camere: 3
Suprafață utilă: 75 mp
Suprafață utilă totală: 75 mp
Nr. băi: 1
Suprafață teren: 250 mp
Front stradal: 10 m
An construcție: 1961

Istoric preț

Facilități

Pereți
Faianță Var
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
Parchet Lemn
Uși interior
Lemn
Stare interior
Necesită renovare
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze Cablu
Sistem încălzire
Calorifere Centrală proprie
Acces internet
Cablu
Climatizare
Aer condiționat
Amenajare străzi
Asfaltate
Dotări imobil
Curte

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statia Calea Vitan, linia 123,124,135,181
Mijloace transport aprox. 269 m
transport
Stadion Olimpia :: Statie RATB :: 123,124,135,223
Mijloace transport aprox. 286 m
transport
Sos. Mihai Bravu
Mijloace transport aprox. 299 m
transport
RATB: Penes Curcanul: Autobuz 124
Mijloace transport aprox. 303 m
Școală
education
Scoala Generala nr. 84
Învățământ aprox. 411 m
education
Scoala Generala nr.84 "Nicolae Balcescu"
Învățământ aprox. 411 m
education
Scoala nr.87
Învățământ aprox. 517 m
education
Scoala Primara Just 4 Kids
Învățământ aprox. 730 m
Recreere
restaurants
Bellagio Villa
Restaurante aprox. 134 m
shopping
Mega Image Dambovita Non-Stop
Supermarket/Mall aprox. 266 m
shopping
Mega Image
Supermarket/Mall aprox. 277 m
parks
Teren sportiv
Recreere aprox. 470 m

Proprietăți similare

Casă individuală cu 4 camere cu Canalizare în Theodor Pallady
225.000 €
București, Theodor Pallady
4 camere
101 mp
153 mp teren
Casă individuală cu 6 camere cu Canalizare în Calea Călărașilor
238.000 €
București, Calea Călărașilor
6 camere
201 mp
94 mp teren
Casă individuală cu 4 camere cu Canalizare în Titan
225.000 €
București, Titan
4 camere
102 mp
153 mp teren
Casă individuală cu 5 camere cu Canalizare în Industriilor
220.000 €
București, Industriilor
5 camere
146 mp
268 mp teren
Casă individuală cu 3 camere cu Canalizare în Vatra Luminoasă
210.000 €
București, Vatra Luminoasă
3 camere
56 mp
102 mp teren
Casă individuală cu 4 camere cu Teren 250 Mp în Prelungirea Ghencea
218.000 €
București, Prelungirea Ghencea
4 camere
136 mp
250 mp teren
Casă individuală cu 5 camere cu Teren 200 Mp în Brâncoveanu
240.000 €
București, Brâncoveanu
5 camere
90 mp
200 mp teren
Casă individuală cu 4 camere cu Canalizare în Pipera
250.000 € + TVA
București, Pipera
4 camere
105 mp
140 mp teren
Casă individuală cu 7 camere cu Canalizare în Sălaj
250.000 €
București, Sălaj
7 camere
170 mp
270 mp teren

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.