7 luni în urmă
13
- Agenție
Casa singura la curte - 7 minute de metrou
229.000 €
Vitan, Bucureşti
Descriere casă
Sesizează o problemă
CITY IMOB INVEST vă prezintă spre vânzare o proprietate cu potențial clar de consolidare, extindere sau reconstrucție, adresată celor care caută sa-si construiasca propria resedinta.
Este genul de proprietate care nu impresionează la prima vedere, dar care are potential de extindere, supraetajare sau chiar reconstructie.
Zonă preponderent de case, în proximitatea axei Mihai Bravu – Splaiul Unirii, la aproximativ 7–10 minute pietonal de metrou Mihai Bravu. O zonă liniștită, dar foarte bine conectată la oraș si care a inregistrat o crestere a pretului/mp de la an la an.
Reglementări urbanistice
– Zonă L1A
– Se pot construi locuințe individuale sau colective
– Regim de înălțime P+2
Un mare avantaj pentru cei care doresc fie o locuință unifamilială modernă.
Proprietatea
– Teren în suprafață totală de 250 mp
– Deschidere stradală: 10 ml
– Curte liberă: aproximativ 120 mp
– Casă bătrânească, parter, edificată în 1961 si care beneficiaza de: 3 camere, baie, hol, bucatarie, camara si veranda, iar curtea libera este de aprox 120 mp.
– Amprentă existentă la sol – un beneficiu important din punct de vedere al autorizării
– Garaj existent, utilizat în prezent ca magazie (nefuncțional estetic, dar util ca spațiu de depozitare)
– Parcare posibilă în curte
Exista contracte individuale la utilitati (curent trifazic), iar incalzirea se face cu centrala proprie pe gaz.
Casa este veche și necesită refacere totală. Accentul nu cade pe starea actuală, ci pe potențialul de dezvoltare:
✔ consolidare și/ sau extindere a construcției existente
✔ sau demolare și construcție nouă, adaptată cerințelor actuale
În prezent, imobilul este compartimentat în trei camere, bucătărie și baie, însă acest aspect este secundar. Esențial este că viitorul proprietar pornește de la o bază legală solidă, într-o zonă stabilă, cu vecini de case și acces rapid către puncte-cheie ale orașului.
Este o proprietate pentru cei care vor să-și lase amprenta, pentru cei care caută un teren bine poziționat și pentru cei care înțeleg că valoarea adevărată se construiește în timp.
Vizionarea imobilului se face în baza unui acord de vizionare, conform articolelor 2096–2102 din Codul Civil.
Certificatul energetic va fi disponibil la momentul vânzării.
Oferim consultanță gratuită pentru clienții care accesează credit ipotecar.
CITY IMOB INVEST – acolo unde potențialul face diferența.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Curte
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Necesită renovare
Detalii casă
ID anunț: 111975
Actualizat în: 30 Ianuarie 2026
Nr. camere:
3
Suprafață utilă:
75 mp
Suprafață utilă totală:
75 mp
Nr. băi:
1
Suprafață teren:
250 mp
Front stradal:
10 m
An construcție:
1961
Istoric preț
Facilități
Pereți
Faianță
Var
Podele
Gresie
Parchet
Ușă intrare
Parchet
Lemn
Uși interior
Lemn
Stare interior
Necesită renovare
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Cablu
Sistem încălzire
Calorifere
Centrală proprie
Acces internet
Cablu
Climatizare
Aer condiționat
Amenajare străzi
Asfaltate
Dotări imobil
Curte
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Calea Vitan, linia 123,124,135,181
Mijloace transport
aprox.
269
m
Stadion Olimpia :: Statie RATB :: 123,124,135,223
Mijloace transport
aprox.
286
m
Sos. Mihai Bravu
Mijloace transport
aprox.
299
m
RATB: Penes Curcanul: Autobuz 124
Mijloace transport
aprox.
303
m
Școală
Scoala Generala nr. 84
Învățământ
aprox.
411
m
Scoala Generala nr.84 "Nicolae Balcescu"
Învățământ
aprox.
411
m
Scoala nr.87
Învățământ
aprox.
517
m
Scoala Primara Just 4 Kids
Învățământ
aprox.
730
m
Recreere
Bellagio Villa
Restaurante
aprox.
134
m
Mega Image Dambovita Non-Stop
Supermarket/Mall
aprox.
266
m
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
277
m
Teren sportiv
Recreere
aprox.
470
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Vitan
- Case individuale de vânzare în Sector 3
- Case individuale de vânzare în Calea Călărașilor
- Case individuale de vânzare în Alba Iulia
- Case individuale de vânzare în Baba Novac
- Case individuale de vânzare în Mihai Bravu
- Case individuale de vânzare în P-ța Alba Iulia
- Case individuale de vânzare în Vitan Mall
