Case individuale de vânzare în Vitan, Sector 3, București
Vitan este o zonă bine cunoscută din Sector 3, apreciată pentru accesul bun la transport și proximitatea față de București Mall și stațiile de metrou din zonă. Această analiză rezumă listările de pe Imoradar24.ro și oferă o imagine clară asupra pieței pentru cei interesați de case individuale de vânzare în Vitan.
- Preț mediu: Aproximativ 140.000 euro, sub media națională de 170.641 euro, ceea ce indică o zonă relativ accesibilă pentru cumpărători.
- Interval de preț: Ofertele pornesc de la circa 106.936 euro și ajung până la aproximativ 190.000 euro.
- Suprafață: Suprafața mediană este de 70 m², cu locuințe între 61 m² și 154 m².
- Preț pe m²: Media este de 1.822 euro/m², cu valori cuprinse între 1.528 și 3.115 euro/m².
- Compartimentare: Majoritatea ofertelor sunt case cu 3+ camere, iar 11% au 2 camere.
- Dotări și acces: Multe proprietăți beneficiază de acces bun la metrou, au centrală termică și includ terasă sau grădină.
- Case cu terasă sau grădină: Prețul mediu pentru aceste proprietăți este de aproximativ 229.000 euro.
- Tipuri de clădiri: Cele mai multe case individuale se află în construcții din perioada 1941–1977, iar 22% sunt construcții noi sau în fază de proiect.
- Disponibilitate: Timpul median de listare este de 94 de zile, semn al unei piețe active, dar nu foarte rapide.
Vitan rămâne o opțiune interesantă pentru cei care caută case individuale într-o zonă urbană bine conectată, cu oferte variate ca suprafață și nivel de preț.