8 luni în urmă
33
- Agenție
- Comision 0%
Floreasca | UNIC Casa 4 camere cu Autorizatie de Construire- Extindere
475.000 €
Floreasca, Bucureşti
Descriere casă
Sesizează o problemă
COMISION 0%
Vă prezentăm o oportunitate rară de achiziție: o proprietate cu valoare istorică și potențial de dezvoltare, situată în inima cartierului Floreasca, pe Strada Doamna Oltea nr. 16.
Construită în anul 1926, această casă interbelică păstrează farmecul arhitectural al epocii, având un regim actual de înălțime Subsol + Parter + Mansardă și o suprafață utilă de 251 mp. Compartimentarea include 3 camere la parter și o cameră la mansardă. Terenul aferent are o suprafață de 238 mp, cu o amprentă la sol de 122 mp și un front stradal generos de 11,95 ml.
Autorizație de construire valabilă până în aprilie 2027
Un element distinctiv al acestei proprietăți este autorizația de construire deja obținută, care permite:
Consolidarea imobilului existent
Extinderea proprietății
Supraetajarea locuinței
Demolarea anexei
Conform autorizației, în cazul extinderii, proprietatea va avea un regim de înălțime Subsol + Parter + Etaj + Mansardă, cu o suprafață desfășurată propusă de 460 mp. Această autorizație reprezintă un avantaj strategic major, economisind timp și resurse în procesul de dezvoltare.
Beneficiile cartierului Floreasca
Situată în cartierul Floreasca, una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din București, proprietatea beneficiază de:
- Acces facil la spații verzi, precum Parcul Floreasca și Lacul Floreasca
- Proximitate față de restaurante, cafenele și centre comerciale de lux
- Infrastructură bine dezvoltată și comunitate unită
- Nivel ridicat de siguranță și calitate a vieții
- Accesibilitate excelentă
Proprietatea se află la doar 4 minute de mers pe jos de stația de metrou Ștefan cel Mare, oferind acces rapid către centrul orașului și alte zone de interes.
Această proprietate reprezintă o combinație rară de istorie, locație premium și potențial de dezvoltare, fiind ideală atât pentru rezidență, cât și pentru investiție.
Vă invităm la vizionare pentru a descoperi personal potențialul acestei proprietăți de excepție.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Curte
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Necesită renovare
Detalii casă
ID anunț: 325545
Actualizat în: 24 Februarie 2026
Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
251 mp
Suprafață utilă totală:
251 mp
Nr. băi:
2
Suprafață teren:
238 mp
Front stradal:
12 m
An construcție:
1926
Istoric preț
Facilități
Pereți
Faianță
Var
Podele
Gresie
Parchet
Ușă intrare
Parchet
Lemn
Uși interior
Lemn
Stare interior
Necesită renovare
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Contorizare
Apometre
Contor căldură
Mobilat
Nemobilat
Diverse
Scară interioară
Alte spații utile
WC Serviciu
Facilități imobil
Acoperiș
Curte
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Cablu
Sistem încălzire
Calorifere
Centrală proprie
Internet
Cablu
Climatizare
Aer condiționat
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Puncte de interes
Mijloace transport
Bulevardul Lacul Tei
Mijloace transport
aprox.
60
m
Bulevardul Lacul Tei
Mijloace transport
aprox.
114
m
Statia Bd. Lacul Tei, linia 182, 282, N123,5
Mijloace transport
aprox.
117
m
Soseaua Stefan cel Mare
Mijloace transport
aprox.
325
m
Școală
Clubul Sportiv Dinamo Bucuresti
Învățământ
aprox.
366
m
Gradinita cu program normal si prelungit Happy Kids
Învățământ
aprox.
443
m
Scoala Generala nr.28
Învățământ
aprox.
502
m
Scoala Generala nr. 28
Învățământ
aprox.
502
m
Recreere
Ganesha Cafe
Restaurante
aprox.
65
m
Teren sportiv
Recreere
aprox.
128
m
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
Supermarket/Mall
aprox.
743
m
"METROPLIS CENTER"
Supermarket/Mall
aprox.
775
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Floreasca
- Case individuale de vânzare în Sector 1
- Case individuale de vânzare în Pipera
- Case individuale de vânzare în Iancu Nicolae
- Case individuale de vânzare în Băneasa
- Case individuale de vânzare în Dorobanți
- Case individuale de vânzare în Bucureștii Noi
- Case individuale de vânzare în Domenii
- Case individuale de vânzare în Chitila
- Case individuale de vânzare în Dămăroaia
- Case individuale de vânzare în Primăverii
- Case individuale de vânzare în Herăstrău
