Casă și teren intravilan 2.640 mp – sat Meri, comuna Drăgănești, Prahova Preț: 53.000 € Vă propun spre vânzare o proprietate situată în centrul satului Meri, comuna Drăgănești, județul Prahova, pe Strada Principală, compusă din teren intravilan de 2.640 mp, casă de 71,5 mp și anexă de 25 mp, toate înscrise în cadastru și intabulate. Proprietatea beneficiază de deschidere de 23,5 ml la DJ 100B, cu acces rapid către DN 1D, fiind situată la aproximativ 25 km de Ploiești și 52 km de București. Avantajele amplasării Poziționarea centrală reprezintă unul dintre principalele avantaje ale proprietății. În apropiere, la câteva minute de mers pe jos, se află: - magazin; - școală; - grădiniță; - primărie; - biserică; - stație de transport; - alte puncte de interes ale localității. Proprietatea este amplasată într-o zonă liniștită și neinundabilă, oferind în același timp acces facil către principalele localități din zonă. Casa, construită în anul 1960, are o suprafață construită la sol de 71,5 mp și este realizată din cărămidă și paiantă, fiind tencuită și prevăzută cu acoperiș din tablă, soclu și trotuare din beton. Compartimentarea actuală: - 4 camere; - bucătărie; - cămară; - verandă. Casa dispune de două intrări separate și este parțial mobilată, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a o recompartimenta și amenaja după propriile preferințe. Printre lucrările care pot fi necesare se numără refacerea tencuielii în zonele deteriorate, reparații la podelele din lemn, recondiționarea sau înlocuirea ferestrelor și ușilor din lemn, verificarea și recondiționarea sobelor, zugrăveli, remedierea fisurilor și crăpăturilor apărute în timp și lucrări de termoizolare. În funcție de proiectul noului proprietar, spațiul poate fi adaptat nevoilor actuale, inclusiv prin amenajarea unei băi, transformarea unor încăperi sau realizarea unui spațiu de tip open-space. Terenul de 2.640 mp – unul dintre principalele avantaje ale proprietății Suprafața terenului intravilan, de 2.640 mp, oferă numeroase posibilități de utilizare și amenajare. Cei 2.640 mp permit amenajarea unei gospodării complete, cu: - grădină de legume; - livadă; - spații verzi; - zonă pentru păsări sau animale; - garaj; - anexe gospodărești; - terasă și zonă de relaxare. De asemenea, suprafața generoasă a terenului oferă posibilitatea construirii unei noi locuințe, în funcție de reglementările urbanistice și de obținerea autorizațiilor necesare. Proprietatea dispune de porți mari de acces, permite parcarea a aproximativ 2–3 autoturisme în curte și oferă spațiu pentru amenajarea unui garaj. Terenul are formă dreptunghiulară, conform schiței topografice, este împrejmuit, dispune de livadă și fântână și are un sol fertil, potrivit pentru grădinărit și activități gospodărești. Utilități - energie electrică – funcțională în imobil; - apă – disponibilă la limita proprietății; - gaze – disponibile la limita proprietății; - canalizare – disponibilă la limita proprietății. O proprietate cu potențial Proprietatea poate fi o alegere potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru o casă de vacanță sau pentru o investiție pe termen lung. Combinația dintre terenul intravilan de 2.640 mp, amplasarea centrală, deschiderea de 23,5 ml la DJ 100B, apropierea de Ploiești și București și posibilitățile de renovare, transformare și dezvoltare oferă proprietății un potențial deosebit. Este o proprietate potrivită pentru cei care își doresc o gospodărie generoasă, cu mult teren și posibilități de dezvoltare, într-o zonă liniștită, dar cu acces facil la servicii și principalele căi de transport. Documentație completă și pregătită pentru vânzare: cadastru, intabulare, releveu, certificat energetic și poliță PAD valabilă. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări: Telefon: