CasaCluj.ro Va oferim spre vanzare un imobil tip duplex, situată în cartierul Someșeni intr-o zona de case ce se evidențiază printr-o serie de caracteristici moerne și avantajoase: Amplasament și Teren: Locuința se află pe un drum privat, asfaltat, la care viitorul proprietar va deține o cotă parte. Suprafața totală a terenului este de 444 mp, cu aproximativ 222 mp alocați pentru fiecare unitate din duplex. Suprafață și Compartimentare: Suprafața utilă a locuinței este de 118,mp, la care se adaugă o încăpere de 8 mp destinată podului și o terasă de 7 mp. Construcție și Materiale: Construcția este realizată din cărămidă Porotherm 25 Robust cu nut, asigurând o rezistență structurală bună. Termoizolația este realizată din polistiren Hirsch EPS 80, cu o grosime de 15 cm, ceea ce contribuie la eficiența energetică. Fațada este parțial placată cu cărămidă aparentă, adăugând un element estetic modern. Detalii Exterioare: Balcoanele sunt echipate cu parapete din sticlă, iar copertinele de sticlă sunt montate deasupra ușilor de intrare. Curtea este amenajată cu dale din beton, iar gardul frontal este vopsit electrostatic, oferind durabilitate și un aspect plăcut. Porțile auto sunt automatizate, iar porțile pietonale sunt dotate cu interfon pentru un plus de siguranță și confort. Sistem de Încălzire și Finisaje: Încălzirea se realizează prin pardoseală, cu o centrală termică Imergas de 24 kW, garantând confort termic ridicat. Pereții interiori sunt tencuiți cu tencuială pe bază de ciment, peste care s-a aplicat tencuială pe bază de ipsos cu plasă, pregătiți pentru finisaje ulterioare. Locuința este oferită în stadiul de semifinisat, iar prețul menționat nu se plateste TVA. Acest duplex reprezintă o opțiune atractivă pentru cei care doresc să locuiască într-o zonă liniștită și modernă a Clujului, cu acces la facilități de calitate și un design contemporan. Programați o vizionare și descoperiți cum această casă poate deveni noul dumneavoastră cămin.