Vânzare
Case individuale
Județul Cluj
Cluj-Napoca
Iris
4+ cam
Duplex modern NZEB cu rooftop panoramic si garaj, situat pe o strada linistita

Duplex modern NZEB cu rooftop panoramic si garaj, situat pe o strada linistita,

Iris, Cluj-Napoca

1 săptămână în urmă

Casă individuală cu 5 camere cu Canalizare în Iris - 1

Casă individuală cu 5 camere cu Canalizare în Iris - 2

Casă individuală cu 5 camere cu Canalizare în Iris - 3

Casă individuală cu 5 camere cu Canalizare în Iris - 4

Casă individuală cu 5 camere cu Canalizare în Iris - 5

Casă individuală cu 5 camere cu Canalizare în Iris - 6

Casă individuală cu 5 camere cu Canalizare în Iris - 7

Casă individuală cu 5 camere cu Canalizare în Iris - 8

Agenție

Duplex modern NZEB cu rooftop panoramic si garaj, situat pe o strada linistita,

370.000 €

Iris, Cluj-Napoca

Nr. camere:

Suprafață utilă:

181 mp

Suprafață teren:

300 mp

Front stradal:

13 m

An construcție:

2025

Nr. niveluri:

Descriere

Raportează anunț

Duplex modern NZEB cu rooftop panoramic si garaj, situat pe o strada linistita,

Proprietatea are o suprafata utila de 140 mp + garaj, este construita pe un teren de 300 mp, cu o curte libera de 180 mp, si ofera un rooftop spectaculos de 72 mp, cu priveliste fata-spate asupra orasului. Compartimentarea este excelent gandita: Demisol: garaj automatizat, camera tehnica, debara si spatiu multifunctional ce poate fi amenajat ca locuinta, sala de sport sau atelier; Parter: living cu bucatarie open-space si acces la o terasa de 8 mp, dormitor, baie si hol; Etaj: dormitor matrimonial cu dressing, baie proprie si terasa, dormitor secundar, birou (sau al patrulea dormitor), baie si hol; Rooftop: 72 mp, prevazut cu puncte de apa rece/calda si prize pe ambele laturi - ideal pentru bar, piscina sau zona de relaxare. Constructia este de inalta calitate, realizata din caramida Porotherm de 25 cm, cu izolatie din polistiren de 20 cm, incalzire in pardoseala (garantie 10 ani), panouri fotovoltaice de 5 kW, curent trifazic, centrala si boiler Vaillant (200L, cu pompa de recirculare), aer conditionat si tamplarie PVC premium Veka 82 tripan Four Seasons. Terasa rooftop beneficiaza de o izolatie superioara: polistiren 20 cm, bariera de vapori, sapa 10 cm si dubla hidroizolatie bituminoasa Bauder. Exista posibilitate de semineu, circuit pentru incarcare masina electrica, iar in fata casei se pot parca doua masini (una in garaj si una exterior). Casa este situata pe o strada fara vizavi, la 100 m de strada principala, in vecinatatea parcului, cu orientare sud-vest. Acces facil la transport public: statie de autobuz la 100 m si tramvai la 5 minute. Termen finalizare: Noiembrie 2025

Citește mai mult Citește mai puțin

ID anunț: 8731537 Actualizat în: 09 Octombrie 2025

Nr. camere: 5

Suprafață utilă: 181 mp

Suprafață utilă totală: 181 mp

Nr. băi: 3

Suprafață teren: 300 mp

Front stradal: 13 m

An construcție: 2025

Regim înălțime: P+1E