Casa Vila de lux de vanzare Gruia

Smart Imobiliare vă oferă spre vânzare o vilă premium situată în cartierul Gruia, pe Strada Vânătorului, într-o zonă exclusivistă și liniștită, la mai puțin de 2 km de centrul Clujului. Detalii proprietate: Suprafață utilă: 240 mp Teren: 300 mp Terase: 20 mp + 17 mp panoramică Regim de înălțime: Subsol + Parter + Etaj + Etaj retras Garaj propriu Posibilitate de montare a unui lift Compartimentare: Subsol: Garaj Spațiu tehnic Cameră Casa scării Terasă interioară Parter: Hol Living cu acces pe terasa de 20 mp Bucătărie + dining open-space Baie Cămară/debara Etaj: 2 dormitoare Baie Debara Hol Etaj retras: Dormitor matrimonial Dressing Baie proprie Acces la terasa panoramică de 17 mp Construcție și dotări premium: Termosistem exterior de 15 cm Cărămidă aparentă Nelissen – Belgia Lemn aparent din pin nordic termotratat Grinzi din lemn stratificat Glulam 3 straturi de hidroizolație Bauder Tâmplărie Rehau Synego, 3 garnituri de etanșare și geam tripan, specifică locuințelor pasive Încălzire în pardoseală Centrală termică pe gaz Boiler apă caldă gaz-curent Posibilitate de instalare a unei pompe de căldură Instalație electrică trifazică Cablaje pregătite pentru Smart Home Gaz, apă, canalizare și internet – toate utilitățile montate Poartă și ușă de garaj automatizate Localizare:  La mai puțin de 2 km de centrul orașului Aproximativ 200 m de mijloacele de transport în comun Aproximativ 500 m de Parcul Cetățuia Zonă premium, liniștită și exclusivistă    Proprietatea se va preda la stadiul de finisat  Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.