Vânzare
Case individuale
Județul Cluj
Cluj-Napoca
Gruia
4+ cam
Casă individuală cu 4 camere cu Canalizare în Gruia

Casa noua Gruia | Comision Zero

Gruia, Cluj-Napoca

9 luni în urmă

Agenție
Comision 0%

Casa noua Gruia | Comision Zero

599.000 €

Gruia, Cluj-Napoca

Nr. camere:

Suprafață utilă:

240 mp

Suprafață teren:

260 mp

Nr. niveluri:

Descriere casă

Această proprietate reprezintă o oportunitate rară în cartierul Gruia, una dintre cele mai exclusiviste și căutate zone din Cluj-Napoca, fiind ideală pentru o familie care își dorește confort modern într-o locație istorică și liniștită. Iată aspectele care diferențiază această casă pe piața imobiliară din 2026: 1. Eficiență Energetică și Tehnologie Casa este pregătită pentru standardele viitorului, un avantaj major având în vedere costurile actuale de întreținere: Independență parțială: suprt pregatit pentru montare panouri fotovoltaice de 7kw acoperă o mare parte din consumul electric. Izolație de top: Termosistemul de 15 cm și tâmplăria Rehau Synego (standard de casă pasivă) asigură o pierdere minimă de căldură. Sustenabilitate: Posibilitatea instalării unei pompe de căldură și existența curentului trifazic (ideal pentru stații de încărcare auto electrice). 2. Calitatea Materialelor (Design Atemporal) Spre deosebire de construcțiile standard, aici s-au folosit finisaje exterioare premium care cresc valoarea în timp: Cărămida Nelissen (Belgia): Oferă un aspect estetic deosebit și durabilitate extremă. Lemn de Pin Nordic Termotratat: Rezistent la intemperii, păstrându-și aspectul elegant fără mentenanță excesivă. Hidroizolație Bauder: Triplu strat pentru o protecție totală la nivelul teraselor și fundației. 3. Compartimentare și Facilități (S+P+E+Er) Suprafață generoasă: Cei 240 mp utili oferă spațiu suficient pentru o familie numeroasă sau pentru amenajarea unui birou acasă. Flexibilitate: Structura care permite instalarea unui lift este un detaliu de lux, util pentru accesibilitate pe termen lung (între cele 4 niveluri). Spațiu exterior: Terasele de 20 mp și 17 mp oferă vederi panoramice, fiind specifice zonei înalte a cartierului Gruia. 4. Locație Premium 700m de Parcul Cetățuia: Acces imediat la una dintre cele mai frumoase zone de promenadă și belvedere din oraș. Conectivitate: Situată la doar 200m de transportul în comun, facilitând accesul rapid către Centru sau gară, evitând aglomerația extremă. Având în vedere că se vinde cu Comision Zero, oferta este foarte competitivă pentru zona Gruia, unde terenurile libere sunt aproape inexistente. Stadiul de semifinisat este un avantaj, permițându-vă să personalizați interiorul cu un designer de profil. Pentru a verifica disponibilitatea actualizată sau pentru a compara prețurile pe mp în zonă, puteti apela consultantul imobiliar.

Citește mai mult Citește mai puțin

Nemobilat Grădină Curte Centrală proprie Bine întreținut (Bună)