Vânzare
Case individuale
Județul Cluj
Cluj-Napoca
Gruia
4+ cam
Casă individuală cu 4 camere cu Canalizare în Gruia

Casa Gruia | Imobil Nou| Comision Zero

Gruia, Cluj-Napoca

8 luni în urmă

Casa Gruia | Imobil Nou| Comision Zero - 1

Casa Gruia | Imobil Nou| Comision Zero - 2

Casa Gruia | Imobil Nou| Comision Zero - 3

Casa Gruia | Imobil Nou| Comision Zero - 4

Casa Gruia | Imobil Nou| Comision Zero - 5

Casa Gruia | Imobil Nou| Comision Zero - 6

Casa Gruia | Imobil Nou| Comision Zero - 7

Casa Gruia | Imobil Nou| Comision Zero - 8

Casa Gruia | Imobil Nou| Comision Zero - 9

Casa Gruia | Imobil Nou| Comision Zero - 10

Casa Gruia | Imobil Nou| Comision Zero - 11

Casa Gruia | Imobil Nou| Comision Zero - 12

Casa Gruia | Imobil Nou| Comision Zero - 13

Casa Gruia | Imobil Nou| Comision Zero - 14

Casa Gruia | Imobil Nou| Comision Zero - 15

Casa Gruia | Imobil Nou| Comision Zero - 16

Casa Gruia | Imobil Nou| Comision Zero - 17

Agenție
Comision 0%

Casa Gruia | Imobil Nou| Comision Zero

599.000 €

Gruia, Cluj-Napoca

Nr. camere:

Suprafață utilă:

240 mp

Suprafață teren:

260 mp

Nr. niveluri:

Descriere casă

Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara in cartierul Gruia, una dintre cele mai exclusiviste si cautate zone din Cluj-Napoca, fiind ideala pentru o familie care isi doreste confort modern intr-o locatie istorica si linistita. Iata aspectele care diferentiaza aceasta casa pe piata imobiliara din 2026: 1. Eficienta Energetica si Tehnologie Casa este pregatita pentru standardele viitorului, un avantaj major avand in vedere costurile actuale de intretinere: Independenta partiala: suprt pregatit pentru montare panouri fotovoltaice de 7kw acopera o mare parte din consumul electric. Izolatie de top: Termosistemul de 15 cm si tamplaria Rehau Synego (standard de casa pasiva) asigura o pierdere minima de caldura. Sustenabilitate: Posibilitatea instalarii unei pompe de caldura si existenta curentului trifazic (ideal pentru statii de incarcare auto electrice). 2. Calitatea Materialelor (Design Atemporal) Spre deosebire de constructiile standard, aici s-au folosit finisaje exterioare premium care cresc valoarea in timp: Caramida Nelissen (Belgia): Ofera un aspect estetic deosebit si durabilitate extrema. Lemn de Pin Nordic Termotratat: Rezistent la intemperii, pastrandu-si aspectul elegant fara mentenanta excesiva. Hidroizolatie Bauder: Triplu strat pentru o protectie totala la nivelul teraselor si fundatiei. 3. Compartimentare si Facilitati (S+P+E+Er) Suprafata generoasa: Cei 240 mp utili ofera spatiu suficient pentru o familie numeroasa sau pentru amenajarea unui birou acasa. Flexibilitate: Structura care permite instalarea unui lift este un detaliu de lux, util pentru accesibilitate pe termen lung (intre cele 4 niveluri). Spatiu exterior: Terasele de 20 mp si 17 mp ofera vederi panoramice, fiind specifice zonei inalte a cartierului Gruia. 4. Locatie Premium 700m de Parcul Cetatuia: Acces imediat la una dintre cele mai frumoase zone de promenada si belvedere din oras. Conectivitate: Situata la doar 200m de transportul in comun, facilitand accesul rapid catre Centru sau gara, evitand aglomeratia extrema. Avand in vedere ca se vinde cu Comision Zero, oferta este foarte competitiva pentru zona Gruia, unde terenurile libere sunt aproape inexistente. Stadiul de semifinisat este un avantaj, permitandu-va sa personalizati interiorul cu un designer de profil. Pentru a verifica disponibilitatea actualizata sau pentru a compara preturile pe mp in zona, puteti apela consultantul imobiliar.

Citește mai mult Citește mai puțin

Nemobilat Grădină Curte Centrală proprie