Va propunem spre vanzare o vila individuala eleganta, situata intr-una dintre cele mai apreciate zone ale Clujului - cartierul Gheorgheni, pe strada Septimiu Albinii, intr-un cadru linistit, dar foarte bine conectat la principalele puncte de interes ale orasului. Proprietatea, finalizata in anul 2010 si finisata clasic in 2019, ofera un echilibru excelent intre confort, functionalitate si versatilitate. Datorita compartimentarii sale eficiente si a amplasarii strategice, poate fi utilizata atat ca locuinta rezidentiala, cat si pentru activitati comerciale, birouri sau servicii medicale. Detalii tehnice: - Suprafata utila: 245 mp - Suprafata construita desfasurata: 260 mp - Amprenta la sol: 167 mp - Suprafata teren: 310 mp - Regim: Vila individuala Compartimentare: Parter: -Doua cabinete medicale cu inaltimea de 3 metri -Doua bai -Living generos -Un dormitor -Bucatarie Etaj 1: -Accesul se face pe o scara exterioara. -Trei dormitoare -Living -O baie -Balcon Mansarda: -Neamenajata, cu posibilitatea de amenajare ulterioara. -Accesul poate fi realizat fie printr-o scara interioara, fie prin continuarea scarii exterioare existente. Alte detalii: - 2 locuri de parcare - Curte ingrijita, cu spatiu verde si zona de relaxare - Spatii luminoase, bine proportionate - Compartimentare flexibila, potrivita atat pentru locuire, cat si pentru activitati profesionale - Acces facil la mijloace de transport in comun, magazine, scoli, banci si alte servicii - Zona sigura si linistita, ideala pentru activitati profesionale sau rezidentiale - Disponibilitate imediata Locatie: Strada Septimiu Albinii - Gheorgheni, una dintre cele mai cautate zone din Cluj-Napoca, cu acces rapid catre centrul orasului, Iulius Mall, Parcul Detunata si alte puncte de interes. Potential: - Proprietatea este ideala pentru o familie numeroasa, pentru sedii de firma, clinici medicale, spatii comerciale sau activitati mixte. Contactati-ne pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare. Aceasta vila imbina armonios spatiul generos, amplasarea premium si potentialul multiplu de utilizare.