Mai mult de un an
7
- Agenție
Casa cu functie mixta, Locativ si Comercial , zona cart. Gheorgheni
670.000 €
Gheorgheni, Cluj-Napoca
Descriere casă
Sesizează o problemă
Blitz va propune spre vanzare o casa situata in Cluj-Napoca in cartierul Gheorgheni.
Casa este construita pe o suprafata de teren de 310 mp si este pozitionata intr-o zona excelenta, la 10 min de mers pe jos de centrul orasului , aproape de magazine, piata agroalimentara, scoala, gradinita parcuri si statie de mijloace de transport in comun.
Potrivita pentru o familie intreprinzatoare care doresta sa aiba o locuinta confortabila si spatiu suficient de desfasurare a unei activitati si eventual un venit suplimentar din inchirierea spatiului comercial.
Constuctia este distribuita astfel:
Subsol- Pivnita de 16 mp
Parter- Un spatiu comencial cu intrare direct din strada cu depozit si grup sanitar, Un apartament cu un dormitor, un living, baie si bucatarie si un alt spatiu format din hol, baie si doua camere folosit actualmente pe post de cabinet (poate fi utilizat ca birouri, salon de masaj sau cosmetica , chiar si ca apartament de locuit). Fiecare unitate are intrare separata
Etaj: Apartament dispus astfel: bucatarie, living, hol, baie, debara si 3 dormitoare cu suprafata totala de 110 mp
Pod izolat , cu ferestre deja montate, pregatit pentru mansardare. suprafata totala de 110mp
Parterul a fost construt in anii 50 si are ziduri de caramida de 40 cm grosime. In anul 2018 casa a fost renovata in totalitate si s-au facut mai multe modificati inclusiv adaugarea etajului si a podului in acest format. Etajul este realizat prin metoda timber-frame pe structura de lemn usoara si foarte bine izolata cu vata bazaltica .
Aceasta izolatie care a fost aplicata pe toata cladirea a dus la reducerea semnificativa a costurilor cu incalzirea. Apropo de incalzire, aceasta se realizeaza la parter cu centala termica pe gaz, iar la etaj printr-un sistem modern de incalzire electrica in pardoseala cu reglaj individual pe fiecare incapere. Costurile de exploatare a acestui sistem sunt cu aproximantiv 30-40% mai reduse decat varianta clasica de incalzire cu cetrala termica.
Apartamenul de la etaj este dotat si cu un aparat de aer conditionat da ultima generatie.
Casa este in acest moment finisata modern cu gresie, faianta, parchet, geamuri termopan cu 3 straturi de sticla. Daca se doreste in vanzare se poate include si mobilierul si o parte din electrocasnicele din dotare.
Spatiul comercial este in momentul de fata inchiriat (magazin outlet) iar vanzarea se poate face cu preluarea contractului de inchiriere.
In curtea pavata exista posibilitatea parcarii a doua autoturisme si posibilitatea inchirierii de la primarie a doua spatii suplimentare.
Pentru mai multe informatii sau stabilirea unei vizionari sunati la numerele de telefon afisate.
Cod oferta / ID BLITZ: P127454
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat
Curte
Calorifere
Centrală proprie
Beci
Detalii casă
ID anunț: 74074
Actualizat în: 27 Februarie 2026
Nr. camere:
5
Suprafață utilă:
245 mp
Suprafață utilă totală:
245 mp
Nr. băi:
3
Suprafață teren:
310 mp
Front stradal:
15 m
An construcție:
1950
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Parchet
PVC
Lemn
Uși interior
PVC
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Lemn
Contorizare
Apometre
Contor căldură
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Mobilat
Mobilat
Electrocasnice
Frigider
TV
Hotă
Alte spații utile
Pivniță
Spațiu depozitare
Anexe
Facilități imobil
Curte
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Frigider
TV
Sistem încălzire
Centrală proprie
Calorifere
Amenajare străzi
Asfaltate
Puncte de interes
Mijloace transport
Staţie Constantin Brancoveanu, liniile 32, 32B
Mijloace transport
aprox.
196
m
Constantin Brancoveanu Vest
Mijloace transport
aprox.
254
m
Malinului Vest
Mijloace transport
aprox.
446
m
Statia Malinului, Linia 32
Mijloace transport
aprox.
457
m
Școală
Paradisul Prichindeilor
Învățământ
aprox.
66
m
Scoala Generala nr. 22
Învățământ
aprox.
157
m
Gradinita Lumea Copiilor
Învățământ
aprox.
157
m
Kinderland
Învățământ
aprox.
230
m
Recreere
Ares
Restaurante
aprox.
82
m
Parc
Recreere
aprox.
157
m
Complex Comercial Hermes
Supermarket/Mall
aprox.
236
m
Carrefour
Supermarket/Mall
aprox.
546
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Gheorgheni
- Case individuale de vânzare în Cluj-Napoca
- Case individuale de vânzare în Iris
- Case individuale de vânzare în Dâmbul Rotund
- Case individuale de vânzare în Andrei Mureșanu
- Case individuale de vânzare în Borhanci
- Case individuale de vânzare în Făget
- Case individuale de vânzare în Central
- Case individuale de vânzare în Europa
- Case individuale de vânzare în Someșeni
- Case individuale de vânzare în Mănăștur
- Case individuale de vânzare în Zorilor
