Vila istorica cu vad comercial exceptional, Parcul Cismigiu

Vila interbelica reprezentativa, amplasata intr-una dintre cele mai vizibile si valoroase locatii din centrul Bucurestiului, chiar la intrarea in Parcul Cismigiu, la intersectia a doua artere importante, beneficiind de o expunere exceptionala si un vad comercial excelent.Imobilul se remarca prin arhitectura sa deosebita, cu o fatada eleganta, specifica perioadei interbelice, oferind un potential deosebit pentru o renovare premium (conform conceptelor de design prezentate in randarile anexate).In prezent, proprietatea este autorizata si functioneaza ca restaurant, beneficiind de toate avizele necesare, inclusiv pentru terasa circulabila de la nivelul mansardei.Cladirea a fost renovata in anul 2005 si este amplasata pe un teren de 171 mp, avand o suprafata utila de 285 mp, la care se adauga o terasa de 44,6 mp. Compartimentarea cuprinde 10 incaperi, o bucatarie profesionala complet echipata si grupuri sanitare separate pentru femei si barbati, ceea ce permite continuarea activitatii HoReCa fara investitii majore in infrastructura.Datorita pozitiei si configuratiei sale, proprietatea se preteaza unei game variate de utilizari:- restaurant premium, wine bar sau concept gastronomic;- sediu de companie ori birouri reprezentative;- clinica, showroom sau activitati comerciale;- boutique hotel sau aparthotel;- reconversie rezidentiala de tip vila unifamiliala sau multifunctionala.Pentru investitorii interesati de un randament imediat, poate fi luata in calcul si achizitia cu preluarea chiriasului existent, actualul operator al restaurantului exprimandu-si disponibilitatea de a continua activitatea in baza unui contract de inchiriere, asigurand astfel venituri inca din momentul achizitiei.