2 luni în urmă
8
- Proprietar
- Comision 0%
954 mp, 2 case, str. Gelu, direct de la proprietar | 220.000
220.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
Iosefin, Timişoara
Descriere casă
Sesizează o problemă
Vand proprietate de 954 mp pe strada Gelu, in zona Iosefin/Gara una dintre cele mai cautate zone istorice ale Timisoarei, in plina regenerare urbana. Pozitie privilegiata la 2 minute pe jos de Pasarela Gelu, malul Begai si pistele de biciclete recent modernizate. Aproape de viitorul Pasaj Solventul, infrastructura ce va creste semnificativ valoarea zonei in urmatorii ani.Organizarea terenului (954 mp)Front stradal generos de 12.5 metri, impartit functional in:Curte (409 mp) zona din fata cu cele doua case si acces auto. Frontul larg permite parcare privata si manevra confortabila.Gradina (545 mp) in spatele curtii, complet delimitata si retrasa fata de strada. Spatiu suficient pentru piscina, foisor, livada, gradina de legume sau loc de joaca pentru copii. Liniste totala, intimitate maxima o raritate in zona centrala a Timisoarei.Corpul 1 casa principala din 1920 (106 mp utili)Casa centenara cu arhitectura autentica timisoreana, pastrand proportiile epocii:2 dormitoare mariTavane inalte de aproximativ 4 metriLiving generos deschis spre bucatarieBaieStare: necesita renovare integrala si consolidare structurala. Baza solida pentru cei care vor sa restaureze o casa cu caracter, sa o transforme in resedinta de familie cu identitate sau sa demoleze si sa construiasca nou.Corpul 2 casa secundara din 1999 (80.8 mp utili)Constructie mai noua, situata in spatele curtii, in stare locuibila imediata:Living, dormitor, bucatarie, baieAnexa dedicata pentru depozitare (unelte, biciclete, obiecte sezoniere)Compartimentare practica pe un nivelAceasta casa ofera flexibilitate considerabila: locuire imediata cat renovezi corpul principal, inchiriere pentru venit lunar (estimare 350-450 /luna in zona), spatiu de birou pentru profesie liberala sau sediu de firma.Dotari tehnice independenta totala intre caseAspect important pentru utilizare flexibila, inchiriere separata sau partajare familie:Centrale termice proprii pe gaz, separate pentru fiecare casaBransamente individuale: gaz, curent electric, apa, canalizareCalorifere in ambele corpuriApometre si contoare individualeLocalizare si conectivitate2 minute pe jos de Pasarela Gelu acces direct la malul Begai si pistele de bicicleteProximitatea viitorului Pasaj Solventul proiect de infrastructura care va imbunatati semnificativ accesul auto catre centru si zona industrialaTransport in comun la o strada distanta (linii multiple catre centru, gara, zona Lipovei)Centrul vechi al Timisoarei la 10 minute mers pe josGara de Nord la 5 minute cu masinaMagazine, scoli, farmacii, piata Iosefin in vecinatateCaracterul zonei. Iosefin/Gara este una dintre cele mai autentice si cautate zone de case din Timisoara, cu arhitectura de patrimoniu, strazi linistite si o regenerare urbana activa in ultimii ani. Multi investitori si familii redescopera zona pentru caracterul ei istoric si preturile inca rezonabile comparativ cu Cetate sau Iosefin Centrum.Documente disponibile pentru cumparatori seriosiExtras de carte funciara, plan cadastral, acte de proprietate, istoric utilitati.Pret: 220.000 negociabilRaspund rapid pe telefon si WhatsApp. Programari de vizionare flexibile, inclusiv in weekend. Pentru cumparatorii din afara Timisoarei pot organiza tur video in timp real prin WhatsApp/Zoom inainte de deplasare.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
Actualizat în: 22 Mai 2026
ID anunț: 1558674
Nr. camere:
5
Suprafață utilă:
186 mp
Suprafață utilă totală:
186 mp
Suprafață teren:
954 mp
An construcție:
1999
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Gelu
Mijloace transport
aprox.
248
m
Statie Gelu T18
Mijloace transport
aprox.
254
m
Gelu
Mijloace transport
aprox.
279
m
Gheorghe Baritiu
Mijloace transport
aprox.
289
m
Școală
Colegiul Tehnic Dimitrie Leonida
Învățământ
aprox.
669
m
Grup scolar Industrial Transporturi Cai ferate
Învățământ
aprox.
683
m
Gradinita nr. 31
Învățământ
aprox.
787
m
Scoala Gimnaziala nr. 6
Învățământ
aprox.
790
m
Recreere
Teren sportiv
Recreere
aprox.
757
m
Restaurant/Pizza Bistra
Restaurante
aprox.
776
m
Profi City
Supermarket/Mall
aprox.
810
m
Profi City
Supermarket/Mall
aprox.
938
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Iosefin
- Case de vânzare în Timișoara
- Case de vânzare în Central
- Case de vânzare în Mehala
- Case de vânzare în Braytim
- Case de vânzare în Ciarda Roșie
- Case de vânzare în Freidorf
- Case de vânzare în Lipovei
- Case de vânzare în Calea Urseni
- Case de vânzare în Fratelia
- Case de vânzare în Girocului
- Case de vânzare în Ronaț
