Va propunem spre achizitie o proprietate cu o suprafata a terenului de 954 mp pe strada in zona Iosefin Gara una dintre cele mai cautate zone istorice ale Timi?oarei, in plina regenerare urbana. Pozi?ie privilegiata la 2 minute pe jos malul Begai ?i pistele de biciclete recent modernizate. Aproape de viitorul Pasaj Solventul, infrastructura ce va cre?te semnificativ valoarea zonei in urmatorii ani. Organizarea terenului (954 mp) Front stradal generos de 12.5 metri, impar?it func?ional in: Curte (409 mp) zona din fa?a cu cele doua case ?i acces auto. Frontul larg permite parcare privata ?i manevra confortabila. Gradina (545 mp) in spatele cur?ii, complet delimitata ?i retrasa fa?a de strada. Spa?iu suficient pentru piscina, foi?or, livada, gradina de legume sau loc de joaca pentru copii. Lini?te totala, intimitate maxima o raritate in zona centrala a Timi?oarei. Corpul 1 casa principala din 1920 (106 mp utili) Casa centenara cu arhitectura autentica timi?oreana, pastrand propor?iile epocii: 2 dormitoare mari Tavane inalte de aproximativ 4 metri Living generos deschis spre bucatarie Baie Stare: necesita renovare integrala ?i consolidare structurala. Corpul 2 casa secundara din 1999 (80.8 mp utili) Construc?ie mai noua, situata in spatele cur?ii, in stare locuibila imediata: Living, dormitor, bucatarie, baie Anexa dedicata pentru depozitare (unelte, biciclete, obiecte sezoniere) Compartimentare practica pe un nivel Aceasta casa ofera flexibilitate considerabila: locuire imediata cat renovezi corpul principal, inchiriere pentru venit lunar (estimare 350-450 luna in zona), spa?iu de birou pentru profesie liberala sau sediu de firma. Dotari tehnice independen?a totala intre case Aspect important pentru utilizare flexibila, inchiriere separata sau partajare familie: Centrale termice proprii pe gaz, separate pentru fiecare casa Bran?amente individuale: gaz, curent electric, apa, canalizare Calorifere in ambele corpuri Apometre ?i contoare individuale Pretul solicitat de proprietar este 219000 usor neg. ID anun? : 1778525721