Vand proprietate de 954 mp pe strada Gelu, in zona Iosefin Gara, una dintre cele mai lini?tite ?i frumoase zone vechi ale Timi?oarei. La doar 2 minute pe jos de Pasarela Gelu, malul Begai ?i pistele de biciclete recent modernizate. Despre teren Suprafa?a totala: 954 mp, front stradal 12.5 metri, impar?it in: Curte de 409 mp cu cele doua case ?i acces auto Gradina de 545 mp in spate, complet delimitata, perfecta pentru livada, gradina de legume, foi?or sau piscina Casa principala (construita in 1920) 106 mp, casa cu farmec autentic timi?orean: 2 dormitoare mari Tavane inalte de aproximativ 4 metri Living deschis spre bucatarie Baie Necesita renovare ?i consolidare. Ideala pentru cei care apreciaza casele vechi cu caracter ?i vor sa le restaureze. Casa secundara (construita in 1999) 80.8 mp, in spatele cur?ii, in stare locuibila imediat: Living Dormitor Bucatarie Baie Anexa pentru depozitare Poate fi locuita imediat, buna pentru a sta acolo cat renovezi casa principala sau pentru a fi inchiriata. Utilita?i - fiecare casa independenta: Centrala termica proprie pe gaz, separata pentru fiecare casa Calorifere in ambele case Bran?amente individuale: gaz, curent electric, apa, canalizare Localizare excelenta: La 2 minute pe jos de Pasarela Gelu ?i malul raului Bega Aproape de viitorul Pasaj Solventul Transport in comun la o strada distan?a Zona lini?tita, cu caracter autentic Aproape de centrul vechi al Timi?oarei Magazine, ?coli, farmacii ?i pia?a in apropiere Avantaje principale: Doua case pe acela?i teren, flexibilitate mare Curte spa?ioasa cu loc de parcare propriu Gradina generoasa, rara in zona centrala Teren mare in zona cautata Front larg (12.5 m) cu acces auto Independen?a totala intre cele doua locuin?e Acte ?i documente: Extras de carte funciara, cadastru ?i actele de proprietate disponibile la cerere. Pre?: 220.000 EUR negociabil Contact direct cu proprietarul: Programari vizionare flexibile, inclusiv in weekend. Pot raspunde ?i pe WhatsApp. ID anun? : 1777918606