Va propunem spre vanzare doua casa independente si un teren de 954 mp intr o zona cheie a orasului,in plina regenerare urbana-zona IOSEFIN!!! Organizarea terenului (954 mp) Terenul are front stradal de 12.5 m ?i e impar?it in doua zone clare: Curtea (409 mp) zona din fa?a, unde sunt amplasate cele doua case. Frontul permite intrarea cu ma?ina ?i parcare privata in curte. Gradina (545 mp) in continuarea cur?ii, complet delimitata ?i retrasa fa?a de strada. Spa?iu suficient pentru piscina, foi?or, gradina de legume, livada sau loc de joaca pentru copii. Lini?te totala. ? Corpul 1 casa din 1920 (106 mp) Casa centenara cu arhitectura autentica timi?oreana: Doua dormitoare mari cu tavane de ~4 metri Living generos deschis spre bucatarie Baie Necesita renovare integrala ?i consolidare structurala. E o baza solida pentru cei care vor sa restaureze o casa cu caracter, sa o transforme intr-o re?edin?a de familie sau sa demoleze ?i sa construiasca nou (verifica?i POT/CUT la Urbanism). Corpul 2 casa din 1999 (80.8 mp) Construc?ie mai noua, in spatele cur?ii, in stare locuibila: Living, dormitor, bucatarie, baie Anexa dedicata pentru depozitare (unelte, biciclete, obiecte sezoniere) Compartimentare practica pe un nivel Po?i locui aici cat renovezi corpul 1, o po?i inchiria pentru venit lunar sau folosi ca sediu de firma. ?? Dotari tehnice independen?a totala intre case Centrale termice proprii pe gaz, separate pentru fiecare casa Racorduri individuale la gaz, curent, apa ?i canalizare Calorifere in ambele corpuri Facturile pentru fiecare casa vin separat Localizare 2 minute pe jos de Pasarela Gelu acces direct la malul Begai, piste de biciclete, zone de promenada recent modernizate Proximitatea viitorului Pasaj Solventul Transport in comun la o strada distan?a Zona Iosefin/Gara pastreaza caracterul autentic ?i e una dintre cele mai cerute zone de case din ora? Pentru cine e potrivita Investitori care vor flip sau dezvoltare imobiliara Familii care vor re?edin?a proprie cu caracter istoric ?i au buget pentru renovare Cumparatori care vor sa locuiasca imediat (corp 2) ?i sa renoveze in paralel (corp 1) Documente disponibile Extras CF, cadastru ?i actele de proprietate disponibile la cerere. Pre?: 220.000 (negociabil) Contact: Programari vizionare flexibile, inclusiv weekend. ID anun? : 1777733767