Poperty Lab va propune spre vanzare, o proprietate versatila situata in Timi?oara, zona Freidorf. Aceasta imbina armonios o casa individuala cu 3 camere, un spa?iu comercial independent, o curte generoasa ?i numeroase anexe utile. Proprietatea este potrivita pentru o familie care i?i dore?te sa locuiasca ?i sa lucreze in acela?i loc, pentru un antreprenor aflat in cautarea unui spa?iu bine organizat sau pentru cineva care vede poten?ialul unei investi?ii cu multiple intrebuin?ari. Casa : construita in anul 1915, casa pastreaza farmecul unei construc?ii solide din caramida ?i ofera o suprafa?a utila de 92 mp. Este amplasata pe un teren generos de 709 mp, cu doua fronturi stradale de aproximativ 27 metri liniari fiecare. Compartimentarea este practica ?i primitoare: Living luminos, potrivit pentru momentele petrecute impreuna. Doua dormitoare care pot fi amenajate dupa nevoile familiei. Bucatarie, baie ?i hol. Terasa, ideala pentru relaxare. Pod inalt mansardabil, care ofera posibilitatea extinderii spa?iului locuibil. Acoperi?ul este nou, iar podul generos poate fi transformat intr-un spa?iu suplimentar: dormitoare, birou, zona de relaxare sau atelier. Spa?iul comercial : la parter se afla un spa?iu comercial independent de 115 mp, cu acces direct din strada. Este o oportunitate potrivita pentru o brutarie, un magazin, un atelier, birouri sau diverse activita?i de produc?ie ?i servicii. Spa?iul este compartimentat astfel: Camera cu intrare directa din strada. Camera destinata produc?iei sau activita?ii principale. Hol , vestiar Grup sanitar. Beci, potrivit pentru depozitaresau chiar birou . Casa ?i spa?iul comercial beneficiaza de centrale proprii ?i contoare separate, oferind independen?a ?i control mai bun asupra consumului. Curtea ?i anexele ; Curtea generoasa completeaza proprietatea ?i ofera numeroase posibilita?i de organizare. Garaj pentru doua ma?ini, prevazut cu groapa de inspec?ie. Patru locuri de parcare. O anexa amenajata ca garsoniera, cu baie ?i bucatarie. O a doua anexa destinata depozitarii. Spa?iu suficient pentru relaxare, gradinarit sau dezvoltarea activita?ii comerciale. Dotari ?i utilita?i Proprietatea beneficiaza de toate utilita?ile necesare: Curent electric. Apa ?i canalizare. Gaz. CATV ?i fibra optica. Centrale termice proprii. Calorifere. Soba de teracota. Finisajele interioare sunt clasice ?i includ u?a de intrare din PVC, u?i interioare din lemn, tamplarie din lemn, gresie ?i du?umea. Pentru mai multe informa?ii sau pentru a programa o vizionare, va rugam sa ne contacta?i la numarul de telefon sau adresa de e-mail de mai jos. Consultant imobiliar : Lauren?iu Caraman Telefon : Email : [email protected] CP2741902 ID anun? : 1786820957