Se ofera spre vanzare un ansamblu imobiliar format din doua case cu acces separat, curte generoasa si teren cu suprafata totala de 2.906 mp, situat in cartierul Csarda din Sighetu Marmatiei.Proprietatea se afla intr-o zona linistita, aproape de JYSK si de statii de autobuz, fiind potrivita atat pentru locuinta permanenta, cat si pentru o familie extinsa, doua familii, sau inchiriere. Proprietatea este imprejmuita si prevazuta cu poarta, acces auto si locuri de AAnul constructiei: 1969Suprafata utila: 69 mpRegim de inaltime: parter1 dormitor, living cu bucatarie, 2 bai, holtamplarie PVC cu profile Schucoizolatie termica exterioara, pod izolatacces separatCasa A este in prezent locuita si functionala, dar necesita unele lucrari de renovare si modernizare, in functie de preferinte.Compartimentarea practica permite utilizarea casei ca locuinta independenta, spatiu pentru oaspeti, unitate de cazare sau locuinta separata pentru membrii aceleiasi BAnul constructiei: 1999Suprafata utila: 142 mpRegim de inaltime: subsol, parter si etaj3 dormitoare, 2 livinguri, bucatarie, 2 baisubsol construit din beton cu 3 incaperitamplarie cu profile din aluminiu Schucoincalzire in pardoseala la etajizolatie termica exterioara, pod izolatacoperis din tablaacces separatCasa B nu a fost inca locuita si necesita unele lucrari minime de finisare. Proprietatea ofera viitorului cumparator posibilitatea de a personaliza spatiile in functie de propriile preferinte sau de destinatia dorita.Cele trei incaperi de la subsol pot fi folosite pentru depozitare, spatii tehnice, camara, atelier sau alte activitati auxiliare.Datorita compartimentarii si suprafetei generoase, Casa B este potrivita pentru o familie numeroasa, pentru locuirea a doua generatii sau pentru amenajarea unei unitati de cazare.Eficienta energetica si dotari tehniceProprietatea beneficiaza de:curent electric monofazat si trifazatcentrala electricapanouri fotovoltaice instalate in urma cu aproximativ 3 ani cu invertot de 10 kWinstalatie pregatita pentru montarea unui panou solar termic Viessmann cu tuburi vidate pentru incalzirea apeifosa septicaSistemul fotovoltaic reprezinta un avantaj important, contribuind la reducerea costurilor cu energia electrica si la cresterea eficientei energetice a proprietatii.Teren si curteProprietatea dispune de o suprafata totala de 2.906 mp, impartita astfel:525 mp de teren in fata caselor cu locuri de parcare2.381 mp de teren arabil si livada, situat in spatele caselor, in panta si o curte generoasa in fata.Terenul din spatele proprietatii ofera intimitate si multiple posibilitati de utilizare, precum gradina, livada, zona de relaxare, foisor, spatiu de agrement.Suprafata generoasa poate oferi potential pentru extindere sau realizarea unor constructii suplimentare, in functie de reglementarile urbanistice si de autorizatiile necesare.Avantajele proprietatiidoua case pe aceeasi proprietateacces separat pentru fiecare casasuprafata utila totala de 211 mpteren cu suprafata totala de 2.906 mpcurte mareteren arabil si livadaproprietate imprejmuita si poarta de accesacces auto cu locuri de parcare disponibilepanouri fotovoltaice functionalecurent trifazattamplarie Schuco la ambele casepoduri izolateacces facil catre orasstatii de autobuz in apropierezona periferica linistitapotrivita pentru doua familii sau o familie extinsaposibilitate de extindere, conform reglementarilor aplicabileCasa A poate fi utilizata imediat, cu renovarile dorite de noul proprietar, iar Casa B ofera posibilitatea finalizarii si personalizarii finisajelor.Situatie juridicaActele proprietatii sunt in regula, iar fiecare componenta este intabulata individual.