Proprietate cu teren generos in zona Centrala Sibiu 1.124 mp teren | 462 mp construiti | Potential investitional

Proprietate cu teren generos in zona Centrala Sibiu 1.124 mp teren | 462 mp construiti | Potential investitional SIGMAIMOB OFICIAL propune spre vanzare o proprietate individuala situata in zona centrala a municipiului Sibiu, pe strada Moldovei, intr-o pozitie cu acces rapid catre principalele puncte de interes ale orasului. Proprietatea este potrivita atat pentru utilizare rezidentiala, cat si pentru investitie, sediu de firma, birouri, clinica, spatiu comercial sau proiect mixt, in functie de proiectul si autorizatiile necesare. DATE PRINCIPALE: Teren: 1.124 mp Suprafata construita desfasurata: 462,34 mp Suprafata utila totala: aproximativ 273 mp An constructie: 1928 9 camere 4 bai 3 bucatarii 3 balcoane 2 fronturi Structura: caramida Incalzire: centrala proprie Pivnita Pod Curte si gradina Acces direct din strada Utilitati complete: apa, canalizare, gaz, energie electrica, CATV si telefon CONFIGURATIA CLADIRII: Imobilul este construit pe patru niveluri: Pivnita 115,09 mp Spatiu generos, potrivit pentru depozitare, arhiva sau spatii tehnice. Parter 125,05 mp Doua apartamente si casa scarii. Etaj 120,20 mp Apartament spatios, cu compartimentare functionala. Pod 102 mp, dintre care aproximativ 41,90 mp utili Spatiu cu potential de amenajare, in functie de proiect. POTENTIAL DE DEZVOLTARE Unul dintre principalele avantaje ale proprietatii este terenul de 1.124 mp, intr-o zona centrala a Sibiului. Conform certificatului de urbanism rectificat: POT: 25% CUT: 0,75 Aceste reglementari permit analizarea unor solutii de extindere, amenajare de noi spatii, anexe sau dezvoltarea unui proiect nou, cu respectarea legislatiei si a documentatiilor urbanistice necesare. Proprietatea poate fi analizata pentru: sediu de companie birouri clinica / centru medical investitie imobiliara spatii comerciale proiect rezidential dezvoltare mixta locuinta cu teren generos in zona centrala STAREA PROPRIETATII Imobilul necesita renovare completa, ceea ce ofera viitorului proprietar libertate de recompartimentare si modernizare in functie de destinatia dorita. Este o proprietate cu caracteristici greu de gasit impreuna: teren de peste 1.100 mp, cladire existenta de peste 460 mp, pozitie centrala si potential de dezvoltare. PRET: 649.000 EUR Pentru informatii suplimentare, documentatie si programarea unei vizionari: Dan Lakatos SIGMAIMOB OFICIAL Broker imobiliar acreditat ABI 07********23 ID proprietate: 22676