Casa zona centrala deschiderea la strada Alba Iulia benzinaria Mol

Casa cu POTENTIAL Zona Centrala, Sos. Alba Iulia nr. 15 Locatie premium langa Complex si benzinaria MOL Statie de autobuz chiar in fata imobilului Acces rapid catre centru, scoli, institutii si zone comerciale Descriere generala Oferim spre vanzare o proprietate rara, situata intr-o zona intens circulata, ideala atat pentru locuit, cat si pentru activitati comerciale. Imobilul este de tip duplex (2 unitati), cu: CF-uri separate utilitati separate posibilitate de unificare sau separare completa (inclusiv curtea) Constructie solida din caramida cu: demisol generos (pivnite multiple) pod pe toata suprafata ideal pentru mansardare Suprafete Suprafata utila totala: 364 mp Teren total: 550 mp Curte libera: 281 mp (ideala pentru parcare / amenajare) Compartimentare Corp 1 Parter (104.09 mp) 3 camere: 18.54 mp | 29.15 mp | 17.82 mp Bucatarie 8.10 mp Coridor 10.80 mp Baie 4.23 mp Antreu 10.68 mp Casa scarii 4.77 mp Corp 1 Subsol Antreu 8.57 mp Boxa 1.50 mp 4 pivnite: 18.02 mp | 28.89 mp | 16.79 mp | 7.90 mp Coridor 14.64 mp Casa scarii 4.22 mp Corp 2 Parter (86.83 mp) 2 camere: 22.94 mp | 24.75 mp Bucatarie 10.92 mp Camara 2.86 mp Baie 8.23 mp WC 2.10 mp Antreu 9.57 mp Casa scarii 5.46 mp Corp 2 Subsol (72.87 mp) Antreu 4.78 mp 3 pivnite: 23.40 mp | 24.30 mp | 14.04 mp Casa scarii 6.35 mp Potential INVESTITIONAL Pozitia este principalul atu zona intens circulata vizibilitate excelenta acces direct din strada principala Ideal pentru: clinica medicala / stomatologie birouri / sediu firma salon de infrumusetare spatii comerciale investitie mixta (rezidential + business) De ce merita vazuta locatie centrala rar disponibila suprafata mare + flexibilitate compartimentare demisol + pod = extindere usoara dubla utilizare: locuinta + business Sibiu Estate Casa ta, povestea noastra!