Vatra Luminoasa - Maior Coravu | Vila Individuala 8 Camere + - Bucuresti (Bucuresti-Ilfov)

Catalina Parvu ^ Global Home Romania ^ Real Estate ^ Imobiliare ^ Vatra Luminoasa ???? VILA INDIVIDUALA | 8 CAMERE | GARAJ | VATRA LUMINOASA MAIOR ION CORAVU ???? Proprietate amplasata stradal pe Maior Ion Coravu, in Vatra Luminoasa, una dintre zonele rezidentiale consacrate ale Bucurestiului, in proximitatea Parcului National si a Arenei Nationale. Construita in anul 2008, vila dispune de 315 mp utili, 8 camere si o compartimentare adaptabila. Accesul separat si instalatia termica independenta a parterului permit utilizarea proprietatii ca resedinta pentru una sau doua familii, sediu de companie, clinica, birouri ori spatiu pentru activitati profesionale. ???? DATE TEHNICE Tip proprietate: vila individuala; Regim de inaltime: D+P+1E+M+Pod; An constructie: 2008; Structura: caramida; Suprafata construita: 380 mp; Suprafata utila: 315 mp; Suprafata teren: 261 mp; Amprenta la sol: 113 mp; Curte libera: 148 mp; Deschidere teren: 12 ml; Numar camere: 8; Dormitoare: 6; Bai: 3; Bucatarii: 2; Balcoane: 2; Garaj: aproximativ 20 mp; Incalzire: doua centrale termice cu functionare independenta. ???? COMPARTIMENTARE Demisol Camera tehnica; Doua centrale termice: una dedicata parterului si una destinata etajului, mansardei si podului. Parter 3 camere; Bucatarie; Baie; Hol; Acces separat. Parterul poate functiona independent, configuratia fiind potrivita pentru o a doua familie, spatiu profesional, cabinet, birou sau zona destinata oaspetilor. Etajul 1 Living generos cu zona de dining; Bucatarie; Dormitor; Dressing; Baie. Nivelul este configurat ca zona principala de zi, cu spatii ample si o separare clara a functiunilor. Mansarda 3 dormitoare; Hol; Dressing; Spalatorie; Baie. Mansarda concentreaza zona de noapte si functiunile auxiliare necesare unei familii numeroase. Pod Spatiu open-space cu suprafata totala de 32 mp; 18,5 mp cu inaltime de aproximativ 2 metri; Spatii suplimentare de depozitare sub sarpanta. ???? DOTARI SI AVANTAJE FUNCTIONALE Acces separat pentru parter; Doua sisteme independente de incalzire; Compartimentare flexibila; Doua bucatarii; Spatii generoase de depozitare; Curte individuala; Teren in proprietate; Garaj de aproximativ 20 mp; Posibilitatea separarii functionale a nivelurilor. ???? DESTINATIE SI POTENTIAL DE UTILIZARE Suprafata, compartimentarea si accesul independent al parterului permit mai multe scenarii de utilizare: Resedinta pentru o familie numeroasa; Locuinta pentru doua familii; Resedinta cu spatiu profesional separat; Sediu de companie; Clinica medicala sau cabinet; Birouri; Centru educational ori activitati compatibile cu zona. Separarea functionala a nivelurilor ofera flexibilitate operationala, fara a limita utilizarea proprietatii exclusiv la destinatia rezidentiala. ???? POZITIONARE SI ACCES Amplasarea pe Strada Maior Ion Coravu asigura acces facil catre principalele puncte de interes din zona central-estica a Capitalei: Parcul National; Arena Nationala; Bulevardul Basarabia; Soseaua Mihai Bravu; Piata Muncii si Piata Iancului; Unitati de invatamant si servicii medicale; Restaurante, centre comerciale si servicii de proximitate; Reteaua de transport public. ???? BENEFICII REZIDENTIALE SI COMERCIALE Vatra Luminoasa este o zona urbana matura, caracterizata prin accesibilitate, fond construit preponderent rezidential si proximitate fata de parcuri, infrastructura sportiva, servicii si artere importante. Pozitionarea stradala si configuratia proprietatii sustin atat utilizarea rezidentiala, cat si activitatile profesionale care necesita vizibilitate, acces separat si spatii bine delimitate. Documentatia proprietatii si informatiile suplimentare sunt disponibile la cerere. Catalina Parvu Real Estate Imobiliare Global Home Romania___ Global Home Romania este un generator de inovatie imobiliara, construit in jurul nevoilor reale ale clientilor. Tehnologia digitala, inteligenta artificiala si cunoasterea aprofundata a pietei sunt integrate intr-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionista si strategii atent dezvoltate, compania urmareste sa creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentata. Infiintata in anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate si a unor colaboratori de incredere. Sediul operational se afla pe Bulevardul Lascar Catargiu nr. 23, in Bucuresti, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei. Misiunea Global Home Romania este sa ofere servicii imobiliare clare, eficiente si predictibile, ajutand clientii sa ia decizii bine fundamentate si sa isi atinga obiectivele in conditii de siguranta. Id intern: P18109 Numar niveluri imobil: 2 Numar Bai: 3 Curent Apa Canalizare Gaz Clima