Vand vila eleganta si spatioasa, situata intr-o zona verde si linistita, la doar 200 m de Parcul Circului si aproape de Bulevardul Lacul Tei, Stefan cel Mare si Barbu Vacarescu. Zona exclusiv rezidentiala, cu case P+2, ofera intimitate si acces rapid la scoli, transport, piata, supermarketuri si zona de business Floreasca Aviatorilor Pipera.Construita in 1998 pe un teren de 510 mp (deschidere 18 m), vila are 360 mp utili pe demisol, parter si etaj, cu posibilitate de mansardare cca 90-100 mp. Curtea libera de 300 mp, foisorul elegant, iazul, fantana arteziana si spatiile de relaxare creeaza un cadru ideal pentru viata de familie sau pentru proiecte de suflet: sediu firma, cabinet, gradinita sau after-school. Structura solida din cadre de beton armat si caramida asigura durabilitate si confort. Detalii proprietate:Suprafata utila: 360 mpTeren: 510 mp, curte libera 300 mpDeschidere la strada: 18 mPosibilitate mansardare cca 90-100 mpConstructie 1998, structura cadre beton armat + caramidaRenovare completa 2012 + 2024 Compartimentare:Demisol (86 mp): 3 camere mari + camera tehnicaParter (138 mp): 2 livinguri (51 + 44 mp cu semineu si bar), bucatarie complet echipata, birou, baie, debara, hol generosEtaj (134 mp): 3 dormitoare mari, birou 17 mp, baie 12 mp (cada colt), dressing 13 mp, 2 debarale, hol centralMansarda: cca 90-100 mp, inaltime potrivita pentru posibilitate amenajare mansarda Curte si exterior:Foisor lemn cu grup sanitar 50 mpZona barbequeIaz cu cascada + fantana artezianaArbori ornamentali si fructiferi, magnolii, trandafiri, smochin ...Gazon maturGaraj 35 mpAcoperis LindabDotari si confort:Centrala termica pe gaz si boiler LamborghiniAere conditionateSistem alarma cu senzori fum/gazeCamere supraveghere IROrientare EstVestCertificat energetic Clasa A Potential de utilizare:Familie, sediu firma, locuinta + birou / cabinet / notariat / ONG, gradinita sau after-school Proximitati:Parcuri: Circului, Tei, Verdi, Studentesc, PlumbuitaFloreasca Aviatiei Pipera, scoli, gradinite, clinici, supermarketuri, mijloace de transportContact:Vizionari si detalii direct de la proprietar