OPEN HOUSE 26.07.2025 Vila eleganta cu gradina spectaculoasa, in zona Parcul Circului Bucure?ti Descopera o proprietate rara, amplasata intr-una dintre cele mai verzi ?i lini?tite zone centrale ale Capitalei intre Bulevardul Lacul Tei, ?tefan cel Mare ?i Barbu Vacarescu, la doar 200 de metri de Parcul Circului. Zona este exclusiv reziden?iala, formata doar din case cu regim de inal?ime P+2, cu acces facil catre principalele bulevarde ?i zone de interes ale ora?ului. Aceasta vila impunatoare, construita in 1998 pe un teren generos de 510 mp, ofera intimitate, elegan?a ?i confort, fiind ideala pentru o familie extinsa sau pentru combina?ia locuin?abirou. Casa este solid construita, din cadre de beton armat ?i caramida, pentru uz reziden?ial propriu, cu finisaje de calitate superioara ?i o compartimentare extrem de practica. Suprafa?a utila totala: 360 mp Regim de inal?ime: Demisol + Parter + Etaj + Pod (posibil locuibil) Amprenta la sol: 174 mp Curte libera: aprox. 300 mp, frumos amenajata Demisol (86 mp): 3 camere spa?ioase ?i camera tehnica Parter (138 mp): living principal de 51 mp, bucatarie complet echipata, baie, birou, debara, hol generos ?i un al doilea living de 44 mp cu ?emineu, bar ?i zona de relaxare Etaj (134 mp): 3 dormitoare mari, birou de 17 mp, baie de 12 mp cu cada de col?, dressing de 13 mp, 2 debarale ?i hol central Pod: placa de beton, inal?ime suficienta pentru a fi transformat in spa?iu locuibil (80-90 mp) Gradina matura ?i spectaculoasa, cu foisor din lemn (50 mp), barbeque, iaz cu cascada, fantana arteziana, zone verzi cu gazon, arbori ornamentali, trandafiri ?i magnolii Garaj de 35 mp cu acces direct din strada Locuri de parcare: 45 in curte Sisteme de siguran?a: alarma cu senzori de mi?care, fum ?i gaze, camere de supraveghere cu infraro?u Confort termic: centrala termica pe gaz, boiler Lamborghini, aer condi?ionat Renovari: completa in 2012, par?iala in 2024 Acoperi?: tabla Lindab (casa, foi?or, garaj) Orientare EstVest: lumina naturala pe tot parcursul zilei Certificat energetic: Clasa A Proprietatea permite reconfigurari multiple, fiind ideala atat pentru o singura familie cat ?i pentru doua familii sau pentru utilizare mixta (reziden?ial + profesional: birou, cabinet, notariat, ONG etc.). In apropiere de 5 parcuri (Parcul Circului, Parcul Tei, Parcul Verdi, Parcul Studen?esc Tei, Parcul Plumbuita), dar ?i la cateva minute de zona de business din nordul ora?ului Floreasca, Pipera, Aviatiei. Aceasta vila este combina?ia ideala intre confort urban, intimitate ?i natura. Va invitam sa o descoperi?i personal! Publi24_1752789480