OPEN HOUSE 26.07.2025 Vila eleganta cu gradina spectaculoasa, in zona Parcul Circului Bucuresti Descopera o proprietate rara, amplasata intr-una dintre cele mai verzi si linistite zone centrale ale Capitalei intre Bulevardul Lacul Tei, Stefan cel Mare si Barbu Vacarescu, la doar 200 de metri de Parcul Circului. Zona este exclusiv rezidentiala, formata doar din case cu regim de inaltime P+2, cu acces facil catre principalele bulevarde si zone de interes ale orasului. Aceasta vila impunatoare, construita in 1998 pe un teren generos de 510 mp, ofera intimitate, eleganta si confort, fiind ideala pentru o familie extinsa sau pentru combinatia locuintabirou. Casa este solid construita, din cadre de beton armat si caramida, pentru uz rezidential propriu, cu finisaje de calitate superioara si o compartimentare extrem de practica. Suprafata utila totala: 360 mp Regim de inaltime: Demisol + Parter + Etaj + Pod (posibil locuibil) Amprenta la sol: 174 mp Curte libera: aprox. 300 mp, frumos amenajata Demisol (86 mp): 3 camere spatioase si camera tehnica Parter (138 mp): living principal de 51 mp, bucatarie complet echipata, baie, birou, debara, hol generos si un al doilea living de 44 mp cu semineu, bar si zona de relaxare Etaj (134 mp): 3 dormitoare mari, birou de 17 mp, baie de 12 mp cu cada de colt, dressing de 13 mp, 2 debarale si hol central Pod: placa de beton, inaltime suficienta pentru a fi transformat in spatiu locuibil (80-90 mp) Gradina matura si spectaculoasa, cu foisor din lemn (50 mp), barbeque, iaz cu cascada, fantana arteziana, zone verzi cu gazon, arbori ornamentali, trandafiri si magnolii Garaj de 35 mp cu acces direct din strada Locuri de parcare: 45 in curte Sisteme de siguranta: alarma cu senzori de miscare, fum si gaze, camere de supraveghere cu infrarosu Confort termic: centrala termica pe gaz, boiler Lamborghini, aer conditionat Renovari: completa in 2012, partiala in 2024 Acoperis: tabla Lindab (casa, foisor, garaj) Orientare EstVest: lumina naturala pe tot parcursul zilei Certificat energetic: Clasa A Proprietatea permite reconfigurari multiple, fiind ideala atat pentru o singura familie cat si pentru doua familii sau pentru utilizare mixta (rezidential + profesional: birou, cabinet, notariat, ONG etc.). In apropiere de 5 parcuri (Parcul Circului, Parcul Tei, Parcul Verdi, Parcul Studentesc Tei, Parcul Plumbuita), dar si la cateva minute de zona de business din nordul orasului Floreasca, Pipera, Aviatiei. Aceasta vila este combinatia ideala intre confort urban, intimitate si natura. Va invitam sa o descoperiti personal! Numar niveluri imobil: 1 Numar Bai: 2 Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 5 Curent Apa Canalizare Gaz Incalzire Clima Demisol Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anuntul complet aici.