???? O vila cu poveste acolo unde fiecare scara, camera si fereastra te invita sa ramai Pe o strada linistita din Colentina, ascunsa intre gradini verzi si pasi domoli, se ridica o vila care nu cere atentie o primeste firesc. Nu e doar o casa. Este o constructie cu radacini adanci in siguranta si cu visuri urcate pe patru niveluri.Are subsolul solid si racoros, cu pereti grosi si tample de piatra, ca un paznic al amintirilor.Are parterul invaluit in marmura, unde lumina diminetii danseaza pe podele si mirosul cafelei pluteste peste livingul generos.Are doua etaje cu camere mari, deschise pentru rasete de copii, seri in familie si povesti spuse pe holuri.Iar sus, la mansarda, te asteapta un colt de rai construit din lemn de cires cald, bland si pregatit pentru visurile tale: un birou, un atelier, poate chiar un pian... ???? 558 mp utili. 7 camere, 5 bai, doua terase care privesc rasaritul si apusul. O bucatarie Franke unde se gateste cu zambetul pe buze. O scara din stejar, lucrata de maini maramuresene, care leaga toate etajele ca o coloana vertebrala a casei. Si peste toate, linistea. Construita cu materiale de exceptie, finisaje premium si o grija aproape emotionanta pentru detalii, aceasta vila nu e pentru oricine. Ci pentru cineva care simte ce inseamna acasa atunci cand paseste in el. ???? Strada Enache Sandu nr. 10, Bucuresti???? Aproape de tot, dar departe de zgomot.???? Ideala pentru o familie mare, o resedinta de prestigiu sau un loc care sa inspire zi de zi. Daca esti omul potrivit, vila asta te va recunoaste. Situata pe strada Enache Sandu nr. 10, in Colentina, Bucuresti, aceasta vila spectaculoasa, construita in 2015, se desfasoara pe subsol, parter, doua etaje si mansarda, avand in total 7 camere principale (fara mansarda) si 5 bai, fiind ideala pentru o familie numeroasa sau pentru cei care isi doresc un spatiu amplu si elegant. Subsolul ofera 148,19 mp utili, cu camera tehnica si suficient spatiu pentru garaj sau depozitare, avand o inaltime de 3,30 m. Parterul, cu 102,07 mp utili, include un living spectaculos cu bucatarie open-space, spatiu de depozitare, o baie si pardoseala din marmura, avand o inaltime de 3,75 m. Etajul 1, de 102,75 mp utili, dispune de un hol spatios, 3 camere si 2 bai. Etajul 2, cu 103,54 mp utili, cuprinde tot un hol generos, 3 camere si 2 bai, fiecare etaj beneficiind de o inaltime de 3,00 m. Mansarda, de 102 mp utili, este complet amenajata, construita din lemn de cires, oferind un spatiu elegant, cald si versatil, ideal pentru birou, hobby room, studio sau zona de relaxare. Astfel, intreaga vila dispune de o suprafata utila de 558 mp. Proprietatea dispune de un teren de 300 mp, cu o amprenta la sol a casei de 140 mp, si ofera doua terase: una in fata casei, de 16,13 mp, perfecta pentru acces si socializare, si o terasa generoasa in spate, de 34,10 mp, ideala pentru petrecerea timpului in aer liber. Vila se vinde complet mobilata si utilata, inclusiv cu bucatarie Franke, mobilier de calitate si instalatie pregatita pentru jacuzzi in dormitorul matrimonial, care beneficiaza si de o zona speciala de relaxare tip living. Constructia este realizata cu materiale premium si dotari moderne, reprezentand o locuinta de exceptie pentru cei care cauta calitate superioara, confort si rafinament intr-o zona bine conectata a Capitalei. Detalii Tehnice si Structura Constructie Structura si fundatie: - Fundatie pe pahar, proiectata pentru rezistenta seismica ridicata (calculata pentru 12,5 grade Richter) - Fier beton marca Targoviste, diametre 22 mm si 24 mm, in cantitate de 60 tone, cu certificat de calitate - Structura din beton armat cu pereti din caramida Porotherm de 38 cm - Izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm - Pereti exteriori placati cu piatra naturala din Germania - Pereti grosi de 60 cm la subsol, armati cu plasa sudata de Buzau pentru rezistenta sporita Finisaje interioare: - Marmura la pardoseala parterului - Incalzire in pardoseala la parter si etajul 1 - Parchet triplu stratificat de trafic intens, provenienta Germania, la etajele superioare - Scara interioara din lemn masiv de stejar, lucrata in Maramures si tratata in Germania (Munchen) - Mansarda realizata integral din lemn de cires, oferind un aspect deosebit si cald Tamplarie si feronerie: - Tamplarie integrala realizata din lemn stratificat, existand 17 deschideri in intreaga casa, oferind izolatie si durabilitate superioara Instalatii si echipamente: - Proiecte tehnice complete pentru fiecare etaj, inclusiv pentru structura de rezistenta, instalatia electrica si instalatia sanitara - Centrala termica Vaillant cu boiler de 350 litri - Calorifere din aluminiu marca Firenze - Instalatie electrica realizata cu cabluri marca GEKO, cu proiect tehnic si executie certificata - Aer conditionat pe fiecare etaj - Bucatarie complet utilata Franke Curte si amenajari exterioare: - Terase placate cu granit in fata si in spate - Curte pavata cu piatra naturala grea (25 kg/mp) - Gard din fier forjat cu soclu din piatra naturala Aceasta este o proprietate remarcabila, unde arhitectura moderna, finisajele de lux si constructia solida se imbina perfect, oferind un spatiu de locuit elegant si confortabil intr-una dintre cele mai bine conectate zone ale Bucurestiului. La doar cateva minute de Dedeman, magazine, restaurante, benzinarii si transport in comun (autobuz si tramvai), Id intern: GC19018 Numar niveluri imobil: 3 Numar Bai: 5 Comision cumparator: 0% Curent Apa Canalizare Gaz Clima Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anuntul complet aici.