Casa individuala curte comuna int ?i parcare Ultracentral, Alexandru Donici, Sector 2 Proprietar

Casa individuala premium luxury cu curte interioara comuna ?i parcare Ultracentral, Alexandru Donici, S2 Proprietar Loca?ie: Bucure?ti, Sector 2, Zona Ultracentrala Gradina Icoanei Pre? de listare ini?ial: 374.000 EUR (negociabil - termeni plata). Pret vanzare directa finala: 360000 (usor negociabil). Acceptam program de rate direct la proprietar cu 6.5% cu avans de minim 50%. Acceptam variante de propuneri discutate ad-hoc. Plan de plata (rate proprietar): 180000 avans, iar 180000 in 36 luni (5000 pe luna). A?teptam oferte pana la finalul lunii septembrie. Vizionarile se pot organiza pana pe 15 octombrie, ora 19:00. Ideala pentru antreprenori, avoca?i, consultan?i, expa?i, profesioni?ti din domeniul creativ sau familii care apreciaza lini?tea, intimitatea ?i farmecul unei case individuale intr-una dintre cele mai cautate zone centrale ale Bucure?tiului. Este ideal pentru o persoana singura sau un cuplu, fara copil. O proprietate rara, potrivita atat pentru locuire premium ultracentrala, cat ?i pentru birou boutique sau investi?ie pe termen lung. Vand casa individuala situata pe strada Alexandru Donici, una dintre cele mai apreciate ?i lini?tite strazi din zona centrala a Bucure?tiului, la cateva minute de Pia?a Gemeni, Dacia, Eminescu ?i Gradina Icoanei. Proprietatea este ideala atat pentru locuire, cat ?i pentru birou de avocatura, consultan?a, notariat, arhitectura sau investi?ie pe termen lung. Este o proprietate cu poten?ial de investi?ie premium cu randament ridicat de peste +12% cre?tere anuala ?i rezistenta la fluctua?iile pie?ei imobiliare sau o poten?iala criza financiara, deoarece este centrala, oferta este extrem de limitata ?i ocazionala, ?i intr-o zona reziden?iala premium a capitelei Bucuresti unde nu se mai poate contrui sau autoriza vreo cladire vreodata. Caracteristici principale: -Casa individuala P+M (acte actualizate si complete la zi - reale ?i verificabile, ?i terenul de sub casa) -Suprafa?a utila aproximativ 91 mp ( 65mp amprenta constructie); Arie construita: 108mp; -Camere: master dormitor open space la etaj, living room la parter, 2 bai (cada ?i dus), 2 bucatarii (una pe fiecare etaj), hol, casa scarii cu locuri de depozitare. Se poate instala o terasa pe acoperi? (stil Zurich sau Amsterdam) ?i un balcon pliabil la bucataria de la etaj; Aceste modificari costa aproximativ 5000 euro ?i pot genera o cre?tere de aproximativ 30000 euro acestui imobil -Teren cu gradina interioara -Loc de parcare stradal pe baza de abonament riveran anual (500 lei) sau plata lunara (disponibil 99% din situa?ii) -Orientare sudica spre soare -Foarte eficienta ?i economa energetic - Certificat energetic clasa A emis 2026 -Costuri extrem de reduse de intre?inere -Zona exclusiv de case ?i vile -Strada lini?tita cu trafic redus -Acces rapid catre orice zona centrala ora?ului pe jos, ma?ina, scooter (ajungi oriunde in 5-10 minute) -ESTE IN CENTRUL REAL AL CAPITALEI IN CARTIERUL GRADINA ICOANEI. Avantaje: Proprietate rara in zona ultracentrala Intimitate ?i lini?te Gradina proprie pentru relaxare Parcare proprie Poten?ial excelent de apreciere a valorii in timp Ideala pentru familie, expa?i sau profesioni?ti care doresc sa locuiasca aproape de centrul Bucure?tiului Localizare ?i distan?e (pe jos): 2 minute de Pia?a Gemeni 4 minute de Gradina Icoanei 10 minute de Pia?a Romana 10 minute de Calea Victoriei 13 minute de Universitate Zona Alexandru Donici face parte din vechiul cartier cultural al Bucure?tiului, aflat in proximitatea Gradinii Icoanei, Bulevardului Dacia ?i strazii Mihai Eminescu. De-a lungul timpului, aceasta parte a ora?ului a fost locuita ?i frecventata de numeroase personalita?i ale culturii romane, inclusiv scriitori, profesori universitari, arti?ti ?i intelectuali. In apropiere au locuit sau ?i-au desfa?urat activitatea figuri importante precum Mihai Eminescu, Tudor Arghezi, George Calinescu, Mihail Sadoveanu ?i Liviu Rebreanu, contribuind la reputa?ia zonei ca unul dintre centrele istorice ?i culturale ale capitalei. Astazi, cartierul continua sa fie apreciat de profesioni?ti, antreprenori, avoca?i, arhitec?i ?i persoane care cauta un stil de via?a urban intr-un mediu cu identitate ?i caracter autentic. In casa, actorii Stela ?i Ar?inel erau oaspe?i recuren?i ai fo?tilor proprietari. Aproape de restaurante renumite, cafenele, gradini?e, ?coli, biserici renumite, ?i mijloace de transport Aceasta nu este doar o casa, ci o proprietate rara intr-o zona unde oferta este extrem de limitata ?i unde valoarea este sus?inuta de localizare ?i de caracterul exclusiv al cartierului. Direct proprietar. Fara comision. Vizionari disponibile cu programare. Sub anumite condi?ii negociate clar, acceptam propuneri de plan de rate direct la proprietar (seller financing). Pre?: 360000. Acceptam avans 50% ?i rate direct la proprietar timp de 3 ani. Va a?teptam la vizionare! * Nu este permis sa repostati. ID anun? : 1784899325