Punem in vanzare sau chirie (minim 1 an) o cladire din 1950, pe care am renovat-o complet cu gandul la un spa?iu de lucru modern ?i func?ional. Se afla in zona Mitropoliei ?i a Colegiului Na?ional Mihai Eminescu, un loc foarte accesibil in centrul Bucure?tiului. Am cautat sa pastram caracterul cladirii, cum ar fi tavanele inalte de la parter, dar sa o aducem la standardele de azi, astfel incat cel care o preia sa nu mai aiba nevoie de investi?ii pe termen scurt. S-au refacut instalatiile electrice (trifazic), cele sanitare, corpurile de iluminat, usile, parchetul si gresia. De asemenea a fost montata o centrala Vailant noua. Ce ofera proprietatea, concret: - Amplasarea ?i accesul: Fiind in centrul Bucure?tiului, orice drum este simplu. Angaja?ii, clien?ii sau curierii pot ajunge u?or, fie cu transportul public, fie cu ma?ina. Casa este pe o strada in plan secundar, deci e ferita de zgomot. - O cladire, doua posibilita?i: De la inceput, am gandit spa?iul sa poata func?iona in doua moduri: fie ca un sediu unitar, pe ambele niveluri, fie impar?it in doua entita?i separate (parter ?i mansarda), fiecare cu intrare proprie. Asta inseamna ca un nou proprietar poate folosi un etaj ?i inchiria celalalt, sau poate compartimente casa in doua apartamente rezidentiale separate. - Potential de Dark Kitchen: Din acest punct se poate livra foarte repede in aproape orice cartier, ceea ce reprezinta un avantaj logistic real pentru o astfel de afacere. - Un mic spa?iu exterior: Cladirea are in folosin?a o curte de 20 mp. Este un spa?iu util pentru o pauza de cafea. E important de ?tiut ca acest spa?iu este inchiriat de la Administra?ia Fondului Imobiliar. Detalii Tehnice: - Suprafa?a totala utila: 141.26 mp - Structura: P+M ?i Pivni?a - Parter (74.09 mp): 4 camere, bucatarie, baie - Mansarda (56.47 mp): 4 camere ?i baie - Pivni?a (10.7 mp): Un spa?iu practic pentru arhiva sau depozitare. Credem ca poten?ialul acestei cladiri este cel mai bine in?eles la fa?a locului. Fie ca va gandi?i la un sediu pentru firma dumneavoastra, la o investi?ie imobiliara sau la un proiect comercial nou, proprietatea merita vazuta. Pentru a stabili o vizionare ?i a discuta mai multe detalii, va rugam sa ne contacta?i. ID anun? : 1758541825