Vila renovata Toamnei/Eminescu/Teren in Proprietate/Ideal Sediu Firma

Proprietatea functioneaza in prezent ca sediu de firma, fiind optimizata pentru activitati de birou la nivelurile inferioare, beneficiind in acelasi timp de o mansarda amenajata pentru cazare. Datorita compartimentarii si locatiei ultra-centrale, imobilul se preteaza pentru o gama larga de utilizari:Business: Sediu corporate, clinica medicala, birou notarial sau de avocatura.Rezidential: Vila unifamiliala impunatoare sau doua apartamente independente.Detalii Tehnice: Suprafata Totala Desfasurata: 324 mp.Configuratie pe 4 Niveluri:Subsol: 4 incaperi tip pivnita (33.76 mp total), ideale pentru arhiva sau depozitare; spatiu tehnicParter & Etaj 1: Zone de lucru/camere generoase (aprox. 138 mp utili cumulati), cu bai si bucatarii pe fiecare nivel.Mansarda: Unitati de cazare/relaxare (76.17 mp total), incluzand o camera principala de 39.53 mp si grup sanitar.Teren: 163 mpPosibilitate transfer proprietate prin mecanismul taxarii inverse.Valoarea de listare este fundamentata pe un Raport de Evaluare ANEVAR recent.