5 zile în urmă
22
- Agenție
Oportunitate | Casa 7 camere| | Armeneasca | Investitie | 230 utili
335.000 €
Armeneasca, Bucureşti
Descriere casă
Sesizează o problemă
Oportunitate rară de achiziție în una dintre cele mai apreciate și autentice zone istorice ale Bucureștiului – Armenească, pe strada Avram Iancu. Această proprietate monument istoric îmbină farmecul arhitecturii de epocă cu avantajele unei investiții care produce venituri încă din prima zi.
Imobilul are o suprafață utilă totală de aproximativ 230 mp, fiind compartimentat inteligent în 7 camere și 3 băi, după cum urmează: demisol cu 2 camere, parter cu 2 camere spațioase, tavane înalte și suprafețe generoase, plus 2 băi, etaj cu 2 camere și o baie, iar la mansardă o cameră de aproximativ 18 mp și un pod de aproximativ 42 mp, care poate fi amenajat și valorificat în funcție de necesități.
Proprietatea dispune și de o curte totală de aproximativ 50 mp, formată din 35 mp curte principală și 15 mp curte interioară, oferind un spațiu intim și valoros într-o zonă ultracentrală.
Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei proprietăți este faptul că în prezent funcționează cu succes ca hostel, având un flux constant de clienți, rezultate foarte bune și venituri stabile. Pentru investitorii care își doresc o afacere operațională, există posibilitatea de a prelua integral activitatea, împreună cu portofoliul, conceptul și continuitatea afacerii, astfel încât noul proprietar să beneficieze de venituri încă din momentul achiziției. Detaliile privind performanța financiară și încasările pot fi prezentate în cadrul unei discuții directe cu persoanele interesate.
Deși este încadrată ca monument istoric, proprietatea este pregătită pentru vânzare, cu documentația în regulă, iar procesul de tranzacționare poate fi desfășurat fără impedimente. Acest aspect oferă cumpărătorului siguranță și predictibilitate încă din etapa de achiziție.
Poziționarea excelentă, într-una dintre cele mai căutate zone istorice ale Capitalei, transformă această proprietate într-o investiție cu valoare pe termen lung, fiind potrivită atât pentru continuarea activității de hostel sau boutique hotel, cât și pentru aparthotel, birouri reprezentative, clinică, sediu de companie sau reședință exclusivistă.
Proprietăți cu asemenea caracteristici ajung foarte rar pe piață, iar combinația dintre locația premium, statutul de monument istoric, afacerea funcțională și potențialul ridicat de dezvoltare face din această ofertă una dintre cele mai atractive oportunități de investiție din București.
Pentru informații suplimentare, detalii privind activitatea hostelului, rezultatele financiare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. O investiție care oferă atât patrimoniu, cât și randament, este o oportunitate pe care merită să o analizați.
Pitrop Dumitru
VAUNT ID: 120257
Citește mai mult
Citește mai puțin
Parțial mobilat
Grădină
Curte
Aer condiționat
Calorifere
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
Actualizat în: 03 August 2026
ID anunț: 2030241
Nr. camere:
7
Suprafață utilă:
230 mp
Suprafață utilă totală:
230 mp
Nr. băi:
4
Suprafață teren:
320 mp
An construcție:
1893
Istoric preț
Facilități
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Parchet
Ușă intrare
Metal
Parchet
PVC
Lemn
Stare interior
Stare bună
Izolații termice
Interior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Lemn
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Cablu
Sistem încălzire
Calorifere
Internet
Cablu
Fibră optică
Dial-up
Climatizare
Aer condiționat
Bucătărie
Parțial mobilată
Parțial utilată
Mobilat
Parțial mobilat
Facilități imobil
Curte
Grădină
Amenajare străzi
Mijloace de transport în comun
Iluminat stradal
Asfaltate
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Bd. Pache Protopopescu / Traian linia 311, N102,90, 70, 92
Mijloace transport
aprox.
204
m
Statia Bd. Pache Protopopescu / Traian linia 14,55
Mijloace transport
aprox.
217
m
Bd. Pache Protopopescu
Mijloace transport
aprox.
217
m
Statie Bd. Carol I / Calea Mosilor linii : 21
Mijloace transport
aprox.
270
m
Școală
Universitatea din Bucuresti - Facultatea de Stiinte Politice
Învățământ
aprox.
80
m
Facultatea de Stiinte Politice
Învățământ
aprox.
88
m
Gradinita Magica
Învățământ
aprox.
156
m
Liceul Economic nr.3. A.D. Xenopol
Învățământ
aprox.
184
m
Recreere
Restaurantul Izvorul Rece
Restaurante
aprox.
99
m
Parcul Popa Soare
Recreere
aprox.
110
m
Mega Image - Hala Traian
Supermarket/Mall
aprox.
516
m
Mega Image Paleologu
Supermarket/Mall
aprox.
575
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Armeneasca
- Case de vânzare în Sector 2
- Case de vânzare în Colentina
- Case de vânzare în Vatra Luminoasă
- Case de vânzare în Pantelimon
- Case de vânzare în Andronache
- Case de vânzare în Eminescu
- Case de vânzare în Tei
- Case de vânzare în Dacia
- Case de vânzare în Moșilor
- Case de vânzare în Fundeni
- Case de vânzare în Ștefan cel Mare
