TITULESCU-DEPARATEANU

INVESTIȚIE IMOBILIARĂ | SECTOR 1, BUCUREȘTI | CORP C2 P+M | 250.000 € NEGOCIABIL Oportunitate pentru investitori și dezvoltatori imobiliari! Proprietate cu potențial de valorificare prin renovare, amenajare și închiriere, situată într-o zonă bine conectată a Capitalei. Se oferă spre vânzare Corpul C2, situat pe strada Alexandru Depărățeanu, Sector 1, București, o proprietate cu o configurație interesantă și multiple posibilități de amenajare. CARACTERISTICI Suprafață construită: aproximativ 162 mp Suprafață utilă declarată: aproximativ 150 mp Teren aferent: aproximativ 150 mp, conform informațiilor disponibile Regim de înălțime: parter și mansardă (P+M) Compartimentare: 3 apartamente și mansardă Construcție solidă din cărămidă Izolație termică exterioară Ferestre cu geam termopan Acoperiș din tablă Toate utilitățile: gaz, apă, curent electric și canalizare Centrală termică proprie Aer condiționat Curte comună Proprietatea necesită renovări și amenajări interioare, oferind posibilitatea adaptării spațiilor în funcție de strategia viitorului proprietar. POTENȚIAL DE INVESTIȚIE 1. Amenajare și închiriere Cele trei apartamente pot fi renovate și pregătite pentru exploatare rezidențială, în funcție de configurația existentă și de bugetul disponibil. Mansarda, cu o suprafață menționată de aproximativ 45 mp, include spații utilizate în prezent pentru spălătorie, uscătorie și două camere de serviciu. 2. Investiție pe termen lung Proprietatea poate reprezenta o oportunitate pentru investitorii care urmăresc achiziția unui imobil cu potențial de modernizare și valorificare într-o zonă bine conectată a Bucureștiului. 3. Interes pentru dezvoltatori Pentru cei interesați de o eventuală reconstrucție sau dezvoltare imobiliară, posibilitățile vor trebui analizate în raport cu reglementările urbanistice, situația cadastrală și autorizațiile necesare. Există și posibilitatea discutării achiziției celorlalte corpuri de clădire din curte, terenul total fiind de aproximativ 353 mp, conform informațiilor disponibile. LOCALIZARE Proprietatea este situată pe strada Alexandru Depărățeanu, Sector 1, București, cu acces facil către: Gara de Nord; Pasajul Basarab; Șoseaua Nicolae Titulescu; mijloace de transport în comun; stație de metrou la aproximativ 5 minute de mers pe jos. Poziționarea oferă accesibilitate și poate constitui un avantaj pentru viitoarea exploatare în regim de închiriere. PREȚ ȘI VIZIONARE Preț solicitat: 250.000 € – negociabil Comision intermediere: 2%. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați. O proprietate cu potențial, într-o zonă atractivă a Bucureștiului, destinată celor care știu să identifice și să valorifice oportunitățile imobiliare.