OPORTUNITATE DE INVESTITIE IN SECTORUL 1 | CORP IMOBILIAR P+M - 162 MP

INVESTITIE IMOBILIARA | SECTOR 1, BUCURESTI | CORP C2 P+M | 250.000 NEGOCIABILProprietate cu potential investitional, ideala pentru amenajare si inchiriere sau pentru un proiect imobiliar de perspectiva, intr-o zona centrala si bine conectata a Bucurestiului.Va propunem spre vanzare Corpul C2, situat pe strada Alexandru Deparateanu, Sector 1, Bucuresti, o proprietate cu multiple posibilitati de valorificare, potrivita atat pentru investitori privati, cat si pentru dezvoltatori imobiliari.Cu o constructie solida din caramida, o suprafata utila de aproximativ 162 mp si o configuratie formata din trei apartamente (ap. 3-4-5) si mansarda, proprietatea ofera oportunitatea de a dezvolta un proiect de inchiriere sau de a amenaja spatiile in functie de propriile obiective investitionale.AVANTAJELE PROPRIETATIILocalizare strategica: Sectorul 1, Bucuresti, pe strada Alexandru Deparateanu.Suprafata utila: aproximativ 162 mp.Teren aferent: aproximativ 150 mp, conform informatiilor disponibile.Configuratie: trei apartamente si mansarda.Constructie din caramida, cu structura solida.Izolatie termica exterioara si ferestre cu geam termopan.Toate utilitatile: gaz, apa, energie electrica si canalizare.Centrala termica proprie si aer conditionat.Curte comuna.Mansarda cu potential de amenajare, in functie de preferinte.Proprietatea necesita renovari si amenajari interioare, oferind viitorului proprietar libertatea de a adapta spatiile la standardele si cerintele pietei actuale.POTENTIAL INVESTITIONAL1. Investitie pentru inchiriereAmplasarea intr-o zona bine conectata la punctele de interes ale Capitalei face proprietatea interesanta pentru dezvoltarea unui proiect de inchiriere rezidentiala.Cele trei apartamente pot fi amenajate si valorificate individual, iar mansarda poate reprezenta o oportunitate suplimentara de optimizare a spatiului, in limitele permise de reglementarile aplicabile.Avantajul major: posibilitatea de a valorifica mai multe spatii locative in cadrul aceleiasi proprietati, printr-un proiect de renovare si amenajare adaptat bugetului investitorului.2. Oportunitate pentru dezvoltatori imobiliariProprietatea poate prezenta interes si pentru dezvoltatorii care analizeaza oportunitati de reconfigurare sau dezvoltare imobiliara in Sectorul 1.Posibilitatea construirii unei noi cladiri depinde de regimul urbanistic aplicabil, de situatia juridica a terenului, de caracteristicile constructiei existente si de obtinerea autorizatiilor necesare.3. Posibilitatea achizitiei extinsePentru investitorii interesati de un proiect de anvergura mai mare, exista posibilitatea discutarii achizitiei tuturor corpurilor de cladire din curte, terenul total fiind de aproximativ 353 mp, conform documentelor disponibile.Aceasta varianta poate deschide perspective suplimentare de valorificare a proprietatilor, in functie de situatia cadastrala si de reglementarile urbanistice.LOCALIZARE SI ACCESIBILITATEProprietatea este amplasata intr-o zona cu acces facil catre importante artere si puncte de interes ale Bucurestiului.In apropiere se afla:Pasajul Basarab;Gara de Nord;Soseaua Nicolae Titulescu;mijloace de transport in comun;statie de metrou la aproximativ 5 minute de mers pe jos, conform informatiilor disponibile.Localizarea reprezinta un avantaj pentru viitoarea exploatare rezidentiala, oferind acces facil catre transportul public si catre alte zone ale Capitalei.PRET SI CONDITIIPret de vanzare: 250.000 negociabilComision intermediere: 2%.Pentru informatii suplimentare, detalii privind proprietatea si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.O oportunitate care merita analizata de cei care cauta o proprietate cu potential de valorificare intr-o zona bine pozitionata a Bucurestiului.