Casa tip C - Cartierul Henri Coandă - 134 mp utili

Băneasa, Bucureşti

Ieri

Agenție

Casa tip C - Cartierul Henri Coandă - 134 mp utili

274.900 €

€ simulează credit

Băneasa, Bucureşti

Nr. camere:

Suprafață utilă:

134 mp

Suprafață teren:

273 mp

Nr. niveluri:

Descriere casă

Vă propunem spre vânzare o casă tip C, alipită, situată în Cartierul Henri Coandă, în apropierea Aeroportului Băneasa, într-o zonă rezidențială liniștită și foarte bine conectată cu nordul Capitalei. Construită în anul 2006, din cărămidă, proprietatea necesită renovare la interior, însă beneficiază de o configurație foarte bună și de numeroase posibilități de amenajare și valorificare. Casa are o suprafață utilă de aproximativ 134 mp, o amprentă la sol de 76 mp și beneficiază de un teren aferent de 273 mp, cu o deschidere generoasă de aproximativ 34–39 metri liniari. Datorită configurației terenului și a spațiului generos disponibil în partea din spate a proprietății, curtea oferă multiple variante de amenajare: zonă verde, loc de joacă pentru copii, spațiu de relaxare, extinderea zonei de terasă sau organizarea unei zone dedicate autoturismelor. În funcție de soluția aleasă și de autorizările necesare, configurația proprietății permite inclusiv analizarea posibilității de modificare a accesului auto și amenajarea unei zone de parcare sau garare în partea din spate. În prezent, în spatele casei există și o terasă de aproximativ 15 mp. Compartimentarea proprietății include living cu bucătărie open-space, 3 camere, 2 băi și 2 balcoane, la care se adaugă demisolul și podul. Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei proprietăți este nivelul superior. Deși în configurația inițială a caselor tip C acest nivel este asociat unei mansarde, în cazul acestei proprietăți spațiul existent la fața locului are înălțimea și proporțiile unui etaj normal, fără limitările specifice unei mansarde clasice. Camerele beneficiază de o înălțime standard, astfel încât nivelul poate fi utilizat în aceleași condiții ca un etaj obișnuit al unei case. Mai mult, deasupra acestui nivel există și un pod separat, care reprezintă un avantaj suplimentar pentru depozitare și permite păstrarea spațiilor locuibile libere și bine organizate. Un alt punct forte este demisolul, care nu reprezintă doar un simplu spațiu tehnic sau de depozitare. Acesta este deja compartimentat în mai multe încăperi, într-o configurație asemănătoare unui mic apartament. În urma renovării, demisolul poate fi valorificat în numeroase moduri: birou, cameră de relaxare, zonă hobby, cameră pentru oaspeți, dressing, spațiu de depozitare, sală de fitness sau alte funcțiuni auxiliare. În funcție de soluția tehnică aleasă și de condițiile existente, acesta poate reprezenta un spațiu suplimentar extrem de util pentru întreaga familie. Casa necesită lucrări de renovare în principal la interior, însă structura construcției, fațada și tâmplăria se prezintă într-o stare bună, ceea ce reprezintă un avantaj important pentru viitorul proprietar. Totodată, configurația actuală a proprietății și modificările existente sunt reflectate în documentația aferentă. Imobilul beneficiază de recepția lucrărilor efectuată și certificat de atestare a edificării, documentația fiind pusă în concordanță cu situația existentă a construcției. Pentru terenul aferent există drept de folosință pe întreaga durată de existență a construcției. Proprietatea este potrivită în special pentru o familie care își dorește o casă cu spații generoase și multiple posibilități de amenajare. Cartierul Henri Coandă oferă un cadru rezidențial potrivit pentru familii, cu posibilitatea de plimbări, ieșiri cu bicicleta și petrecerea timpului în aer liber, departe de agitația zonelor centrale. Poziționarea reprezintă un alt avantaj important, cu acces rapid către Băneasa, Pipera, Aviației și principalele puncte de interes din nordul Bucureștiului, precum și către zone comerciale, unități de învățământ, grădinițe și facilități sportive. Este o proprietate care merită privită în primul rând prin prisma potențialului său: curte generoasă, nivel superior cu înălțime de etaj normal, pod separat, demisol compartimentat și multiple variante de amenajare atât la interior, cât și la exterior. O casă care, în urma unei renovări, poate deveni o proprietate foarte bine adaptată nevoilor unei familii și stilului modern de locuire.

Citește mai mult Citește mai puțin

Grădină Curte Necesită renovare