REV SVN Residentialist Floreasca v?? prezint?? spre v??nzare o proprietate cu adev??rat aparte, situat?? ?n zona Erou Iancu Nicolae, una dintre cele mai exclusiviste ?TMi apreciate zone reziden?iale din nordul Capitalei. Vila impresioneaz?? prin dimensiuni, calitatea construc?iei ?TMi nivelul ridicat de confort oferit, av??nd o suprafa??? construit?? de aproximativ 940 mp ?TMi o suprafa??? util?? de 660 mp, amplasat?? pe un teren generos de 2.000 mp, cu gr??din?? matur?? amenajat?? ?TMi ?ntre?inut?? profesionist de aproape dou?? decenii. Proprietatea beneficiaz?? de orientare sudic??, ceea ce ofer?? lumin?? natural?? pe tot parcursul zilei, de la r??s??rit p??n?? la apus. Accesul se realizeaz?? din zona Iancu Nicolae, printr-o strad?? securizat?? cu paz?? ?TMi barier??. Construc?ia este realizat?? pe structur?? din beton armat ?TMi zid??rie din c??r??mid?? portant??, fiind proiectat?? cu accent pe rezisten??? seismic??, durabilitate ?TMi func?ionalitate. Materialele folosite sunt premium, iar aten?ia la detalii se reflect?? ?n fiecare etap?? a construc?iei ?TMi finisajelor. Documenta?ia complet?? a execu?iei, inclusiv mii de fotografii din timpul lucr??rilor, este disponibil?? pentru persoanele interesate. ??ncep??nd cu anul 2016, proprietatea a fost utilizat?? drept re?TMedin??? diplomatic??, fiind ?nchiriat?? constant ca locuin??? pentru ambasadori. Calitatea propriet???ii ?TMi nivelul de confort oferit au condus la prelungirea succesiv?? a contractelor de ?nchiriere. Actualul contract este valabil p??n?? ?n septembrie 2026, cu posibilitatea ?ncet??rii prin notificare prealabil??. Zona de parter este conceput?? pentru socializare ?TMi via??? de familie, av??nd un living spectaculos de aproximativ 90 mp, dispus pe dou?? niveluri, cu ?TMemineu placat ?ntr-o pies?? masiv?? de piatr?? natural?? adus?? din India. Tot la acest nivel reg??sim un dormitor cu baie proprie, o buc??t??rie generoas?? open/close separat?? prin perete mobil din sticl?? sablat??, c??mar??, camer?? tehnic?? ?TMi sp??l??torie. Din living se face accesul c??tre terasa acoperit?? ?TMi zona de gr??tar integrat??, ideal?? pentru petrecerea timpului ?n aer liber. Sistemele tehnice ale propriet???ii includ ?nc??lzire performant?? pentru cas??, piscin?? ?TMi jacuzzi, ?nc??lzire ?n pardoseal?? ?n anumite zone, sistem centralizat de aspirare ?TMi un sistem inteligent de colectare a rufelor prin tub incorporat ?ntre etaje. Parterul este completat de holul principal cu dressing, casa sc??rii ?TMi un garaj spa?ios pentru dou?? autoturisme. Etajul este dedicat ?n principal zonei matrimoniale, unde reg??sim un dormitor generos, dressing separat, baie spa?ioas?? cu jacuzzi ?TMi du?TM walk-in, precum ?TMi acces c??tre o teras?? orientat?? c??tre gr??din?? ?TMi piscin??. Pe acela?TMi nivel exist?? un birou/bibliotec?? de mari dimensiuni ?TMi un apartament independent pentru oaspe?i, cu acces separat, compus din dormitor, baie, dressing ?TMi buc??t??rie. La nivelul mansardei se afl?? ?nc?? dou?? dormitoare cu b??i proprii, amenajate eficient pentru a valorifica ?ntregul spa?iu disponibil. Demisolul g??zduie?TMte una dintre cele mai spectaculoase zone ale propriet???ii: un hobby room amenajat ?ntr-un stil aparte, cu c??r??mid?? antichizat?? ?TMi elemente decorative realizate manual. Spa?iul include bar, sistem audio, zon?? multimedia ?TMi instala?ii de iluminat dedicate, fiind ideal pentru relaxare, evenimente private sau entertainment. Tot aici se afl?? ?TMi spa?ii suplimentare de depozitare, inclusiv o zon?? destinat?? colec?iei de vinuri. La exterior, proprietatea ofer?? o experien??? rar ?nt??lnit?? ?n zona reziden?ial?? a Bucure?TMtiului. Gr??dina matur?? include vegeta?ie bogat??, sistem automatizat de iriga?ii, iaz decorativ ?TMi o cas?? de oaspe?i de aproximativ 58 mp utili. Zona de relaxare este completat?? de o piscin?? de aproximativ 96 mp cu jacuzzi ?TMi zon?? de bar dedicat??, echipat?? cu frigider ?TMi chiuvet??, ideal?? pentru sezonul cald ?TMi pentru evenimente private. Proprietatea dispune de multiple facilit???i tehnice ?TMi de confort: * sistem de supraveghere video ?TMi alarm?? * jaluzele exterioare electrice * folie antiefrac?ie la parter * generator electric pentru consumatorii esen?iali * surse proprii de ap?? pentru gr??din?? ?TMi piscin?? * sistem performant de filtrare ?TMi pompare a apei * acces automatizat ?n curte * pa...