Vila individuala in sectorul 1, zona Baneasa, 154 mp construiti, 374 mp teren

Vila amplasata in zona de Nord a capitalei, in sectorul 1, cartierul ANL Henri Coanda, aflat in proximitatea Aeroportului Baneasa. Proprietatea este situata in vecinatatea parcului si a viitoarei zone comerciale, cu acces facil la statia de autobuz 343, pe o strada asfaltata lipsita de trafic, cu locuinte finalizate, care creeaza o atmosfera de comunitate exclusivista, fiind o artera cu acces dedicat numai riveranilor. Cu un lot de teren de 374 mp, vila are regim de inaltime Sp+P+M (subsol partial, parter si mansarda), dispune de o suprafata construita desfasurata de 154 mp + terase acoperite de 9,50 mp si este la stadiul la gri, oferindu-va libertatea de a alege finisajele, amenajarile si dotarile dorite de dvs. Unul dintre avantajele acestei proprietati este nivelul superior. Desi acest nivel este asociat unei mansarde, in cazul acestei proprietati spatiul existent are inaltimea si proportiile unui etaj normal, fara limitarile unei mansarde clasice. Camerele beneficiaza de o inaltime standard, astfel incat nivelul poate fi utilizat in aceleasi conditii ca un etaj obisnuit al unei case. Proprietatea a fost proiectata urmarind doua criterii principale: intimitate si lumina. Parterul este compus dintr-un hol de intrare, baie de serviciu, un living spatios si luminos indreptat spre rasarit, cu iesire catre terasa si curte, avand o suprafata utila de 21,40 mp si o bucatarie deschisa cu acces la terasa. Accesul la subsolul partial, care are o suprafata utila de 18,60 mp, se face din holul de intrare printr-o scara interioara. Etajul este compus dintr-un hol de acces, dormitor matrimonial luminos indreptat spre rasarit, cu o suprafata utila de 14,80 mp, cu acces la balcon, un mic dressing, baie matrimoniala si un al doilea dormitor/birou indreptat spre apus, cu o suprafata utila de 11,40 mp, cu dressing separat. Caracteristici constructive: - fundatie din beton armat - structura stalpi, grinzi si plansee din beton armat, zidarie portanta din caramida - acoperis: sarpanta si astereala cu invelitoare tigla. Utilitatile necesare sunt disponibile la limita proprietatii (la poarta): electricitate si gaze naturale, in timp ce bransamentul la reteaua de apa si canalizare este deja realizat. Datorita configuratiei terenului si a spatiului generos disponibil lateral si in partea din spate a proprietatii, curtea ofera multiple variante de amenajare: zona verde, spatiu de relaxare, extinderea zonei de terasa sau organizarea unei zone dedicate autoturismelor. Imobilul este intabulat si pentru terenul aferent exista drept de folosinta pe toata durata existentei constructiei.