Casa cuplata, situata in Cartierul Henri Coanda, Sector 1, cu o configura?ie care ofera mult mai mult decat sugereaza la prima vedere o simpla suprafa?a construita: demisol compartimentat, parter, etaj cu regim normal de inal?ime ?i mansarda inalta. Casa are aproximativ 196 mp construi?i desfa?ura?i, o amprenta la sol de 76 mp ?i un teren aferent de 273 mp, cu deschidere de aproximativ 39 ml. Un avantaj important este pozi?ionarea terenului intre Bd. Iulian Mihu ?i Str. George Timca, ceea ce ofera proprieta?ii acces la doua strazi ?i mai multa flexibilitate in organizarea intrarilor ?i a cur?ii. Casa necesita renovare ?i amenajare, insa ofera exact genul de baza pe care mul?i cumparatori il cauta atunci cand vor sa i?i construiasca interiorul dupa propriul stil, fara sa plateasca suplimentar pentru finisaje recente pe care ulterior sa le schimbe. Configura?ia casei este: Demisol + Parter + Etaj + Mansarda. Este important de precizat ca etajul 1 este un nivel propriu-zis, cu regim normal de inal?ime, nu o mansarda. Camerele de la acest nivel pot fi mobilate ?i utilizate normal, fara limitarile specifice tavanelor joase sau pantelor unei mansarde clasice. Mansarda este separata, situata deasupra etajului, ?i reprezinta un spa?iu suplimentar, inalt ?i flexibil. Aceasta distribu?ie permite separarea foarte clara intre zona de zi, zona privata ?i spa?iile auxiliare ale casei. Demisolul este deja compartimentat in 3 incaperi + o baie ?i beneficiaza de ferestre ?i lumina naturala. Nu este doar un spa?iu de depozitare, ci un nivel care poate prelua o parte importanta din func?iunile unei familii. Poate fi amenajat pentru: - birou; - zona de fitness; - hobby room; - spa?iu de joaca; - sauna; - spalatorie; - dressing; - camera tehnica; - depozitare. Astfel, facilitatile secundare pot fi mutate la demisol, lasand parterul ?i etajul dedicate zonelor principale de locuit. La nivelul principal, compartimentarea include living, bucatarie ?i 1 baie. Proprietatea are ?i terasa de aproximativ 17 mp care face legatura directa cu curtea. Etajul este un nivel complet, cu inal?ime normala de locuire, format din 2 dormitoare (1 dormitor + 1 dormitor matrimonial cu 2 dressing-uri) si 1 baie, Mansarda este in prezent un spa?iu deschis, cu inal?ime generoasa, care poate fi compartimentat in func?ie de nevoile viitorului proprietar. Poate deveni: - dormitoare suplimentare; - birou; - lounge; - dressing; - zona pentru copii sau adolescen?i; - spa?iu de entertainment; - hobby room. Avantajul este libertatea de a decide de la inceput cum va func?iona acest nivel, fara sa fii condi?ionat de o compartimentare existenta. Terenul de 273 mp, cu front stradal total de aproximativ 39 ml, ofera acces la doua strazi ?i permite o organizare flexibila a cur?ii: zona verde, piscina, loc de joaca, relaxare sau parcare. Canalizarea este racordata, iar apa, gazele ?i energia electrica sunt trase pana la poarta. In interior sunt deja executate traseele instala?iei electrice ?i conductele pentru apa, gaze ?i incalzire, astfel incat o parte importanta din infrastructura tehnica necesara amenajarii este deja realizata. Casa necesita renovare ?i finalizare, astfel incat viitorul proprietar poate alege de la inceput finisajele, bucataria, baile, iluminatul ?i modul de amenajare al fiecarui nivel. Proprietatea are clasa energetica B. Pozi?ionarea permite acces rapid catre Baneasa, Avia?iei ?i Pipera. In apropiere se afla Aeroportul Baneasa, mijloace de transport public, unita?i de inva?amant ?i zona comerciala Baneasa. ID anun? : 1789415486